Via Anchieta (Sacomã)
A Prefeitura registrou 1.064 compras e vendas na Via Anchieta, no Sacomã, desde 2011 (739 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.481/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 580, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.481/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.064
- 739 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 233 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.481/m²10 vendas · mediana R$ 243 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 233 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.228/m² – R$ 3.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 426
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas77%
- 30/07/2026Via Anchieta, 580AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 13/07/2026Via Anchieta, 1217AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 236 mil (80%)146 m²R$ 295.000R$ 2.021/m²
- 23/07/2026Via Anchieta, 1217AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1966MCMV · R$ 224 mil (79%)146 m²R$ 285.000R$ 1.952/m²
- 12/06/2026Via Anchieta, s/nº (perto do nº 452)16 T1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 01/06/2026Via Anchieta, 580AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 05/05/2026Via Anchieta, 580AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 236.411R$ 3.477/m²
- 30/04/2026Via Anchieta, 1185APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 04/12/2025Via Anchieta, 580AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
- 03/12/2025Via Anchieta, 580AP 911Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (74%)—R$ 274.432—
- 19/12/2025Via Anchieta, 580AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 193.744R$ 2.849/m²
- 03/11/2025Via Anchieta, 580AP 301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (73%)—R$ 284.000—
- 28/11/2025Via Anchieta, 580AP 410Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 06/11/2025Via Anchieta, 580AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 136 mil (51%)—R$ 264.000—
- 07/11/2025Via Anchieta, 580AP 1108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 28/11/2025Via Anchieta, 580ap 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
- 03/11/2025Via Anchieta, 580AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (69%)—R$ 264.000—
- 27/11/2025Via Anchieta, 580AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 70 mil (27%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 19/11/2025Via Anchieta, 580AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 28/10/2025Via Anchieta, 580APTO.1409 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 21/10/2025Via Anchieta, 580ap 405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (70%)—R$ 282.000—
- 14/10/2025Via Anchieta, 580AP 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (73%)—R$ 264.000—
- 21/10/2025Via Anchieta, 580AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 12/09/2025Via Anchieta, 580AP 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (48%)—R$ 347.397—
- 10/09/2025Via Anchieta, 580AP 1610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 247 mil (79%)—R$ 314.406—
- 04/09/2025Via Anchieta, 1152AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 125 mil (47%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
877 de 1.016 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
51%
das compras e vendas
Outras transações
48
16 leilões/retomadas · 375 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.013/m² · 2 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 8 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.749/m² · 6 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.749/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.702/m² – R$ 1.856/m² | 1 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.010/m² | 1 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.164/m² | 1 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.317/m² | 0 |
| R$ 2.317/m² – R$ 2.471/m² | 0 |
| R$ 2.471/m² – R$ 2.625/m² | 0 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.779/m² | 0 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.933/m² | 1 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.087/m² | 0 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.241/m² | 0 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.548/m² | 4 |
| R$ 3.548/m² – R$ 3.702/m² | 0 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.856/m² | 1 |
| R$ 3.856/m² – R$ 4.010/m² | 0 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.164/m² | 2 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.318/m² | 0 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.472/m² | 0 |
| R$ 4.472/m² – R$ 4.626/m² | 2 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.779/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915723%
- Anos 7038858%
- Anos 809514%
- Anos 9091,3%
- 2000–200940,6%
- 2010 em diante182,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 157 | 23% | R$ 68 mi |
| Anos 70 | 388 | 58% | R$ 143,4 mi |
| Anos 80 | 95 | 14% | R$ 41 mi |
| Anos 90 | 9 | 1,3% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,6% | R$ 14,4 mi |
| 2010 em diante | 18 | 2,7% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37839%
- Minha Casa Minha Vida49851%
- Consórcio10,1%
- Sem financiamento informado10411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 378 | 39% | R$ 109,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 498 | 51% | R$ 135,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 198 mil |
| Sem financiamento informado | 104 | 11% | R$ 94,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.01695%
- Cessões de direitos30,3%
- Execuções, leilões e retomadas161,5%
- Operações societárias100,9%
- Dação, permuta e outros onerosos191,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.016 | 95% | R$ 350 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,3% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 1,5% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 10 | 0,9% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 1,8% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical527,5%
- Residencial horizontal182,6%
- Comercial vertical192,8%
- Comercial horizontal395,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria54379%
- Terreno182,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 7,5% | R$ 11,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 2,6% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 19 | 2,8% | R$ 12,3 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 5,7% | R$ 29,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 543 | 79% | R$ 214,9 mi |
| Terreno | 18 | 2,6% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 233.210R$ 3.481/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Via Anchieta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Terreno | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 384 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.141/m² | R$ 872 mil |
| Nº 561 | Terreno | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 593 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 11 | R$ 3.788/m² | R$ 236 mil |
| Nº 592 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.145/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 686 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.865/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 746 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 764 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 881 | Apartamento | 2 | R$ 3.141/m² | R$ 298 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 6 mi |
| Nº 983 | Loja | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 993 | Loja | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1113 | Loja | 1 | R$ 418/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1133 | Loja | 2 | R$ 4.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1152 | Apartamento | 8 | R$ 3.558/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1156 | Loja | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1185 | Apartamento | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 2.021/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 5 | R$ 2.660/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1385 | Loja | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.312/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1439 | Loja | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1461 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1517 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1531 | Loja | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1545 | Loja | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1558 | Loja | 2 | R$ 3.701/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1571 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1601 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1644 | Loja | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1658 | Loja | 1 | R$ 778/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1681 | Loja | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1684 | Loja | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1690 | Casa | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1692 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1696 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1701 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1703 | Loja | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1704 | Apartamento | 2 | R$ 3.118/m² | R$ 253 mil |
| Nº 1707 | Loja | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1722 | Loja | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1810 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1915 | Loja | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1933 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 879 mil |
| Nº 2027 | Loja | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Via Anchieta
Quanto custa o metro quadrado na Via Anchieta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Via Anchieta é de R$ 3.481/m², 0% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Via Anchieta?
Um apartamento típico de 67 m² na Via Anchieta vale cerca de R$ 233 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Via Anchieta?
É o nº 580, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Via Anchieta?
A Prefeitura registrou 1.064 compras e vendas na Via Anchieta, no Sacomã, desde 2011, das quais 739 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.