Via Anchieta, 1152 (Sacomã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 66 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.558/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 66 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.558/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 257 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.481/m²Unidade típica
R$ 233 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.228/m² – R$ 3.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.398/m²
Financiadas43%
- 04/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 125 mil (47%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 29/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido69 m²R$ 45.000—
- 19/06/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 121.056R$ 1.754/m²
- 11/08/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 25/09/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 20/08/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 19753,17% transferidoSFH · R$ 139 mil (82%)60 m²R$ 170.000—
- 25/06/2020AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 188 mil (80%)85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
- 27/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (77%)75 m²R$ 182.500R$ 2.433/m²
- 21/12/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 98.100R$ 1.308/m²
- 17/07/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 115 mil (71%)69 m²R$ 163.000R$ 2.362/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~20 unidades de 72 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.013/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 1.623/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.601/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.740/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.789/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.749/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Comercial vertical17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 233.210R$ 3.481/m² · curva logradouro
Outros endereços na Via Anchieta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 993 | Loja | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1113 | Loja | 1 | R$ 418/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1133 | Loja | 2 | R$ 4.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1156 | Loja | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1185 | Apartamento | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 2.021/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 5 | R$ 2.660/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 929 mil |