Via Anchieta, 580 (Sacomã)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.788/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 236 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.788/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 236 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.481/m²
Unidade típica
R$ 233 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.228/m² – R$ 3.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas91%
  1. 30/07/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  2. 01/06/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  3. 05/05/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 236.411R$ 3.477/m²
  4. 04/12/2025AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
  5. 03/12/2025AP 911Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (74%)—R$ 274.432—
  6. 19/12/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 193.744R$ 2.849/m²
  7. 03/11/2025AP 301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (73%)—R$ 284.000—
  8. 28/11/2025AP 410Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
  9. 03/11/2025AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (69%)—R$ 264.000—
  10. 28/11/2025ap 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
  11. 06/11/2025AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 136 mil (51%)—R$ 264.000—
  12. 07/11/2025AP 1108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  13. 27/11/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 70 mil (27%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  14. 19/11/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  15. 28/10/2025APTO.1409 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
  16. 21/10/2025ap 405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (70%)—R$ 282.000—
  17. 14/10/2025AP 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (73%)—R$ 264.000—
  18. 21/10/2025AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
  19. 12/09/2025AP 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (48%)—R$ 347.397—
  20. 10/09/2025AP 1610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 247 mil (79%)—R$ 314.406—
  21. 10/09/2025AP 608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  22. 02/09/2025AP 511Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 122 mil (47%)—R$ 261.317—
  23. 12/09/2025AP 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (74%)—R$ 252.661—
  24. 27/08/2025AP 1202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (73%)—R$ 298.024—
  25. 29/08/2025AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 226 mil (80%)—R$ 282.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.500 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~55 unidades de 66 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.520 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
792 de 833 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 372 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.013/m² · 2
2012—R$ 1.835/m² · 2
2013—R$ 1.623/m² · 2
2014—R$ 2.469/m² · 1
2015—R$ 1.601/m² · 2
2017—R$ 1.740/m² · 1
2019—R$ 1.789/m² · 1
2020—R$ 2.118/m² · 2
2021—R$ 2.609/m² · 1
2023—R$ 2.154/m² · 2
2024R$ 4.545/m² · 1R$ 3.150/m² · 2
2025R$ 4.022/m² · 7R$ 3.778/m² · 8
2026R$ 3.788/m² · 3R$ 2.749/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520247 vendas20252026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 4.545/m²
20257 vendas · R$ 4.022/m²
20263 vendas · R$ 3.788/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31438%
  • Minha Casa Minha Vida47757%
  • Consórcio10,1%
  • Sem financiamento informado394,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31438%R$ 89,8 mi
Minha Casa Minha Vida47757%R$ 129,2 mi
Consórcio10,1%R$ 198 mil
Sem financiamento informado394,7%R$ 27,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda83399%
  • Execuções, leilões e retomadas30,4%
  • Operações societárias20,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda83399%R$ 247,6 mi
Execuções, leilões e retomadas30,4%R$ 706 mil
Operações societárias20,2%R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,1%R$ 185 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical163,4%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria44194%
  • Terreno102,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical163,4%R$ 3,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria44194%R$ 148,3 mi
Terreno102,1%R$ 8,6 mi

Calculadora

R$ 233.210R$ 3.481/m² · curva logradouro

Outros endereços na Via Anchieta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 448Galpão, indústria e serviços1R$ 1.453/m²R$ 1,7 mi
Nº 453Terreno1R$ 1.919/m²R$ 384 mil
Nº 495Casa1R$ 5.709/m²R$ 1,5 mi
Nº 554Galpão, indústria e serviços1R$ 1.141/m²R$ 872 mil
Nº 561Terreno1R$ 1.248/m²R$ 593 mil
Nº 592Galpão, indústria e serviços1R$ 4.620/m²R$ 6,6 mi
Nº 660Galpão, indústria e serviços2R$ 3.145/m²R$ 5,6 mi
Nº 686Galpão, indústria e serviços2R$ 3.045/m²R$ 1,5 mi
Nº 690Galpão, indústria e serviços2R$ 2.865/m²R$ 1,8 mi
Nº 746Galpão, indústria e serviços1R$ 2.377/m²R$ 1,5 mi

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