Via Anchieta, 1245 (Sacomã)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.660/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
123 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.660/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 327 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.481/m²
Unidade típica
R$ 233 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.228/m² – R$ 3.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.740/m²
Financiadas—
  1. 24/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
  2. 04/12/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (80%)123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
  3. 21/12/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 214.000R$ 1.740/m²
  4. 28/08/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 135.000R$ 1.098/m²
  5. 11/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 100.000R$ 813/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
703 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~16 unidades de 123 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.013/m² · 2
2012—R$ 1.835/m² · 2
2013R$ 813/m² · 1R$ 1.623/m² · 2
2014—R$ 2.469/m² · 1
2015R$ 1.098/m² · 1R$ 1.601/m² · 2
2017R$ 1.740/m² · 1R$ 1.740/m² · 1
2019R$ 1.789/m² · 1R$ 1.789/m² · 1
2020—R$ 2.118/m² · 2
2021—R$ 2.609/m² · 1
2023R$ 2.276/m² · 1R$ 2.154/m² · 2
2024—R$ 3.150/m² · 2
2025—R$ 3.778/m² · 8
2026—R$ 2.749/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20132015201720192023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 813/m²
20151 vendas · R$ 1.098/m²
20171 vendas · R$ 1.740/m²
20191 vendas · R$ 1.789/m²
20231 vendas · R$ 2.276/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 220 mil
Sem financiamento informado686%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical556%
  • Comercial vertical333%
  • Comercial horizontal111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical556%R$ 949 mil
Comercial vertical333%R$ 773 mil
Comercial horizontal111%R$ 225 mil

Calculadora

R$ 233.210R$ 3.481/m² · curva logradouro

Outros endereços na Via Anchieta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1113Loja1R$ 418/m²R$ 238 mil
Nº 1133Loja2R$ 4.469/m²R$ 1,4 mi
Nº 1152Apartamento8R$ 3.558/m²R$ 257 mil
Nº 1156Loja1R$ 4.354/m²R$ 1,1 mi
Nº 1185Apartamento1R$ 1.718/m²R$ 225 mil
Nº 1217Apartamento3R$ 2.021/m²R$ 295 mil
Nº 1256Loja1R$ 3.284/m²R$ 929 mil
Nº 1381Galpão, indústria e serviços1R$ 5.966/m²R$ 1,7 mi
Nº 1385Loja1R$ 3.514/m²R$ 4,3 mi
Nº 1405Galpão, indústria e serviços1R$ 1.312/m²R$ 1 mi

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