Via Anchieta, 495 (Sacomã)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.709/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
261 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.709/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.661/m²
Unidade típica
R$ 282 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.657/m² – R$ 3.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.822/m²
Financiadas92%
  1. 18/03/2026APTO 806 TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 65 mil (24%)261 m²R$ 275.000—
  2. 17/12/2025APTO 811 T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (64%)261 m²R$ 350.000—
  3. 31/10/2025APTO 604 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)261 m²R$ 242.652—
  4. 11/08/2025APTO 902 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (64%)261 m²R$ 300.000—
  5. 30/07/2025T1 AP 910Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (73%)261 m²R$ 310.000—
  6. 16/06/2025T1 AP 901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)261 m²R$ 350.000—
  7. 26/05/2025APTO7 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)261 m²R$ 282.002—
  8. 27/02/2025APTO 802 T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)261 m²R$ 280.000—
  9. 30/10/2024ATPO107 T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)261 m²R$ 238.000—
  10. 25/09/2024T2 AP306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)261 m²R$ 309.000—
  11. 30/08/2024T1 APTO 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)261 m²R$ 281.000—
  12. 30/08/2024T1 APTO 1S10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)261 m²R$ 254.000—
  13. 28/08/2023495 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987261 m²R$ 1.258.655R$ 4.822/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 261 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 4.717/m² · 1
2023R$ 4.822/m² · 1R$ 4.822/m² · 1
2025—R$ 1.500/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida1292%
  • Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida1292%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado17,7%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 282.328R$ 1.661/m² · curva bairro

Outros endereços na Via Anchieta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 448Galpão, indústria e serviços1R$ 1.453/m²R$ 1,7 mi
Nº 453Terreno1R$ 1.919/m²R$ 384 mil
Nº 554Galpão, indústria e serviços1R$ 1.141/m²R$ 872 mil
Nº 561Terreno1R$ 1.248/m²R$ 593 mil
Nº 580Apartamento11R$ 3.788/m²R$ 236 mil
Nº 592Galpão, indústria e serviços1R$ 4.620/m²R$ 6,6 mi
Nº 660Galpão, indústria e serviços2R$ 3.145/m²R$ 5,6 mi
Nº 686Galpão, indústria e serviços2R$ 3.045/m²R$ 1,5 mi
Nº 690Galpão, indústria e serviços2R$ 2.865/m²R$ 1,8 mi
Nº 746Galpão, indústria e serviços1R$ 2.377/m²R$ 1,5 mi

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