Rua Abauna (Sacomã)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Abauna, no Sacomã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 551, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.457/m²7 vendas · mediana R$ 709 mil (204 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 705 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.272/m² – R$ 3.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.439/m²
Financiadas28%
- 24/06/2026Rua Abauna, 144CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 488 mil (70%)315 m²R$ 700.000R$ 2.222/m²
- 17/12/2025Rua Abauna, 276CasaResidência · construído em 1992307 m²R$ 500.000R$ 1.629/m²
- 15/05/2025Rua Abauna, 490CasaResidência · construído em 1986205 m²R$ 640.000R$ 3.122/m²
- 15/04/2025Rua Abauna, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967204 m²R$ 660.000R$ 3.235/m²
- 31/05/2024Rua Abauna, 524CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 180 mil (50%)40 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 31/05/2024Rua Abauna, 579FDSResidência · construído em 196763,75% transferido71 m²R$ 170.000—
- 29/05/2024Rua Abauna, 579CasaResidência · construído em 196731,88% transferido37 m²R$ 1—
- 29/05/2024Rua Abauna, 579CasaResidência · construído em 196731,88% transferido37 m²R$ 0—
- 29/02/2024Rua Abauna, 281CS 2Residência · construído em 196781 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 19/01/2024Rua Abauna, 38CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959180 m²R$ 625.000R$ 3.472/m²
- 29/09/2022Rua Abauna, 180CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 660.000R$ 4.583/m²
- 29/09/2022Rua Abauna, 517519 519 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969150 m²R$ 605.000R$ 4.033/m²
- 19/04/2022Rua Abauna, 391CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985268 m²R$ 700.000R$ 2.612/m²
- 14/01/2022Rua Abauna, 551CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (33%)133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 17/06/2021Rua Abauna, 476CasaResidência · construído em 1977108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 24/05/2021Rua Abauna, 65CasaResidência · construído em 1949155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
- 20/04/2021Rua Abauna, 76E 80Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1957140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 15/02/2021Rua Abauna, 551CS 3Residência · construído em 2014131 m²R$ 966.000R$ 7.374/m²
- 22/02/2021Rua Abauna, 551CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 595 mil (70%)131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 26/02/2021Rua Abauna, 175CasaResidência · construído em 1970207 m²R$ 575.822R$ 2.782/m²
- 16/09/2020Rua Abauna, 363E 3694285080Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949267 m²R$ 600.000R$ 2.247/m²
- 18/08/2020Rua Abauna, 397CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002243 m²R$ 659.397R$ 2.714/m²
- 10/07/2020Rua Abauna, 407CasaResidência · construído em 1949183 m²R$ 532.000R$ 2.907/m²
- 29/05/2020Rua Abauna, 518CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 745 mil (80%)171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
- 15/04/2020Rua Abauna, 551CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (60%)131 m²R$ 755.000R$ 5.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
11 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.530/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.320/m² · 4 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.433/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.817/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.962/m² · 4 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.744/m² · 6 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 5.566/m² · 6 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.308/m² · 4 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.122/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692740%
- Anos 70812%
- Anos 8057,5%
- Anos 9034,5%
- 2000–2009812%
- 2010 em diante1624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 40% | R$ 13,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 12% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,5% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 12% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 16 | 24% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%
- Sem financiamento informado3375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 25% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 75% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5784%
- Comercial horizontal57,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria57,4%
- Terreno11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 57 | 84% | R$ 28,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 7,4% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 7,4% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 705.133R$ 3.457/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 712 mil |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 676 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 66 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 670/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 884 mil |
| Nº 79 | Terreno | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 722 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 887 mil |
| Nº 153 | Outros | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 783 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 829 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 731 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 10.162/m² | R$ 691 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 534 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 1.731/m² | R$ 176 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.096/m² | R$ 1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 888 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 900 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 976 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.836/m² | R$ 702 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 446 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 462 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 709 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 682 mil |
| Nº 517 | Casa | 3 | R$ 5.065/m² | R$ 760 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 7.026/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 10.253/m² | R$ 410 mil |
| Nº 551 | Casa | 9 | R$ 8.696/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 529 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 744 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abauna?
A Rua Abauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abauna?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Abauna vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abauna?
É o nº 551, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abauna?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Abauna, no Sacomã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.