Rua Abauna, 551 (Sacomã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.696/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.696/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.272/m² – R$ 3.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 966 mil
Mediana da listaR$ 5.338/m²
Financiadas60%
- 14/01/2022CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (33%)133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 15/02/2021CS 3Residência · construído em 2014131 m²R$ 966.000R$ 7.374/m²
- 22/02/2021CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 595 mil (70%)131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 15/04/2020CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (60%)131 m²R$ 755.000R$ 5.763/m²
- 20/02/2020CS 1Residência · construído em 2014131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 05/09/2019CS 5Residência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 351 mil (78%)133 m²R$ 450.000—
- 02/07/2018CS 3Residência · construído em 2014131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 11/05/2018CS 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 318 mil (47%)131 m²R$ 670.000R$ 5.115/m²
- 22/11/2016CS 4Residência · construído em 2014133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
- 29/07/2016CS 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (52%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
810 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.530/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.320/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.433/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.578/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.962/m² · 2 | R$ 4.962/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.172/m² · 2 | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.931/m² · 2 | R$ 5.566/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.767/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.122/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.931/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 705.133R$ 3.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 462 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 709 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 682 mil |
| Nº 517 | Casa | 3 | R$ 5.065/m² | R$ 760 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 7.026/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 10.253/m² | R$ 410 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 529 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 744 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 1 mi |