Rua Pedro Inacio de Araújo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 254 compras e vendas na Rua Pedro Inacio de Araújo, no Rio Pequeno, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.578/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.578/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 254
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 712 mil
- ~199 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.537/m²6 vendas · mediana R$ 688 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 735 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 220
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.128/m²
Financiadas64%
- 31/07/2026Rua Pedro Inacio de Araújo, 373CASA 29Residência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (19%)157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
- 27/07/2026Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 49Residência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (22%)167 m²R$ 675.000R$ 4.042/m²
- 07/05/2026Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 17E 2VGResidência · construído em 2003104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 11/05/2026Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 45Residência · construído em 2001168 m²R$ 100.000R$ 595/m²
- 17/04/2026Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 23 E 2 VGResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 236 mil (34%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 30/10/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 40Residência · construído em 2001168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 22/08/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 42Residência · construído em 2001168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 01/08/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 47Residência · construído em 2001SFH · R$ 295 mil (64%)148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 06/05/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 300LT 16 C QD GResidência · construído em 2016SFH · R$ 712 mil (53%)151 m²R$ 1.350.000R$ 8.940/m²
- 13/03/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 250CASA 15Residência · construído em 2001435 m²R$ 1.645.000R$ 3.782/m²
- 31/03/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 11 E 2VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 515 mil (63%)141 m²R$ 815.000R$ 5.780/m²
- 24/03/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 7 E 2VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 547 mil (71%)141 m²R$ 775.000R$ 5.496/m²
- 18/02/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 373CASA 01Residência · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (31%)195 m²R$ 1.230.000R$ 6.308/m²
- 07/02/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 15 E 2VGResidência · construído em 2003104 m²R$ 636.000R$ 6.115/m²
- 07/02/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 250CS 28 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 428 mil (68%)107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 28/01/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 35Residência · construído em 2001SFH · R$ 545 mil (57%)210 m²R$ 960.000R$ 4.571/m²
- 23/01/2025Rua Pedro Inacio de Araújo, 250CS 16 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 488 mil (80%)107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
- 09/12/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 1Residência · construído em 2001196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 10/12/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 39Residência · construído em 2001SFH · R$ 311 mil (57%)200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 16/12/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 48Residência · construído em 2001148 m²R$ 515.000R$ 3.480/m²
- 20/11/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 17E 2VGResidência · construído em 2003104 m²R$ 635.000R$ 6.106/m²
- 08/11/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 40CASA 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 416 mil (80%)176 m²R$ 520.000R$ 2.955/m²
- 31/10/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 373CASA 32Residência · construído em 2001SFH · R$ 233 mil (35%)161 m²R$ 660.000R$ 4.099/m²
- 13/09/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 362CasaResidência · construído em 2003176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 27/09/2024Rua Pedro Inacio de Araújo, 202CS 8 E 2VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 547 mil (73%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
98 de 229 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 20 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.548/m² · 16 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.990/m² · 18 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 13 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.584/m² · 14 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.378/m² · 9 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.606/m² · 10 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.086/m² · 12 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.043/m² · 14 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.761/m² · 14 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.592/m² · 8 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.099/m² · 17 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.599/m² · 12 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.032/m² · 5 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.032/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.372/m² – R$ 1.700/m² | 0 |
| R$ 1.700/m² – R$ 2.028/m² | 1 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.356/m² | 0 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 3.012/m² | 4 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.340/m² | 3 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.668/m² | 5 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.996/m² | 1 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.324/m² | 4 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.652/m² | 1 |
| R$ 4.652/m² – R$ 4.980/m² | 1 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.308/m² | 1 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.636/m² | 2 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.964/m² | 3 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.292/m² | 4 |
| R$ 6.292/m² – R$ 6.620/m² | 1 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.948/m² | 2 |
| R$ 6.948/m² – R$ 7.276/m² | 0 |
| R$ 7.276/m² – R$ 7.604/m² | 1 |
| R$ 7.604/m² – R$ 7.932/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200924598%
- 2010 em diante62,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 245 | 98% | R$ 134,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 2,4% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9563%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado5335%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 63% | R$ 65,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 510 mil |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 35% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22990%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos145,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 229 | 90% | R$ 128,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 186 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 558 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 5,5% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3112%
- Residencial horizontal22087%
- Terreno31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 12% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 220 | 87% | R$ 125,7 mi |
| Terreno | 3 | 1,2% | R$ 822 mil |
Calculadora
R$ 734.975R$ 4.537/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Inacio de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 48 | R$ 3.571/m² | R$ 600 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 22 | R$ 3.578/m² | R$ 688 mil |
| Nº 202 | Casa | 27 | R$ 6.856/m² | R$ 797 mil |
| Nº 250 | Casa | 39 | R$ 4.189/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 9.223/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 6.986/m² | R$ 950 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 6.217/m² | R$ 914 mil |
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 8.224/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 583 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 9.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 10.811/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 7.022/m² | R$ 843 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 661 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 373 | Casa | 39 | R$ 4.865/m² | R$ 770 mil |
| Nº 383 | Casa | 18 | R$ 6.193/m² | R$ 767 mil |
| Nº 446 | Casa | 3 | R$ 5.588/m² | R$ 872 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Inacio de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Inacio de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Inacio de Araújo é de R$ 3.578/m², 9% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Inacio de Araújo?
Um apartamento típico de 199 m² na Rua Pedro Inacio de Araújo vale cerca de R$ 712 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Inacio de Araújo?
É o nº 40, com 48 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Inacio de Araújo?
A Prefeitura registrou 254 compras e vendas na Rua Pedro Inacio de Araújo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.