Rua Pedro Inacio de Araújo, 201 (Rio Pequeno)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.578/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 688 mil
199 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.578/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 688 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.578/m²
Unidade típica
R$ 712 mil
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 3.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.176/m²
Financiadas76%
  1. 04/07/2025AP 2 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 648 mil (80%)c/ vaga232 m²R$ 810.000R$ 3.491/m²
  2. 01/04/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 439 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  3. 11/09/2024AP 33 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga288 m²R$ 685.152R$ 2.379/m²
  4. 10/04/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 460.000R$ 2.771/m²
  5. 21/12/2023AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 339 mil (66%)c/ vaga166 m²R$ 515.000R$ 3.102/m²
  6. 05/10/2023AP.32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 504 mil (59%)c/ vaga288 m²R$ 860.000R$ 2.986/m²
  7. 24/07/2023AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  8. 30/06/2023AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 307 mil (74%)c/ vaga166 m²R$ 415.000R$ 2.500/m²
  9. 14/12/2022AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga288 m²R$ 582.688R$ 2.023/m²
  10. 22/01/2022AP 33 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga288 m²R$ 426.699R$ 1.482/m²
  11. 12/04/2021AP 1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 357 mil (79%)c/ vaga210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
  12. 11/08/2020AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (67%)c/ vaga166 m²R$ 390.000R$ 2.349/m²
  13. 26/05/2020AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (59%)c/ vaga166 m²R$ 340.000R$ 2.048/m²
  14. 04/04/2019AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (43%)c/ vaga288 m²R$ 636.000R$ 2.208/m²
  15. 27/09/2018AP 3 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga311 m²R$ 100.000R$ 322/m²
  16. 10/08/2018AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 171 mil (46%)c/ vaga166 m²R$ 371.200R$ 2.236/m²
  17. 01/09/2016AP1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 220 mil (43%)c/ vaga210 m²R$ 510.000R$ 2.429/m²
  18. 06/12/2013AP 34 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 199 mil (33%)c/ vaga288 m²R$ 600.000R$ 2.083/m²
  19. 01/03/2013AP 34 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga288 m²R$ 250.000R$ 868/m²
  20. 28/06/2012AP COB 32 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (60%)288 m²R$ 500.000R$ 1.736/m²
  21. 10/05/2012AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga288 m²R$ 495.000R$ 1.719/m²
  22. 30/03/2012AP 3 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga311 m²R$ 103.630R$ 333/m²
  23. 17/02/2012AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga288 m²R$ 320.000R$ 1.111/m²
  24. 06/07/2011AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.339 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~46 unidades de 199 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.434 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
13 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.205/m² · 1R$ 1.205/m² · 1
2012R$ 1.415/m² · 4R$ 1.719/m² · 3
2013R$ 1.476/m² · 2R$ 1.476/m² · 2
2016R$ 2.429/m² · 1R$ 2.429/m² · 1
2018R$ 1.279/m² · 2R$ 2.236/m² · 1
2019R$ 2.208/m² · 1R$ 2.208/m² · 1
2020R$ 2.199/m² · 2R$ 2.199/m² · 2
2021R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2022R$ 1.752/m² · 2R$ 1.752/m² · 2
2023R$ 3.044/m² · 4R$ 3.044/m² · 4
2024R$ 2.575/m² · 2R$ 2.575/m² · 2
2025R$ 3.402/m² · 2R$ 3.402/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320182020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.205/m²
20124 vendas · R$ 1.415/m²
20132 vendas · R$ 1.476/m²
20161 vendas · R$ 2.429/m²
20182 vendas · R$ 1.279/m²
20191 vendas · R$ 2.208/m²
20202 vendas · R$ 2.199/m²
20211 vendas · R$ 2.143/m²
20222 vendas · R$ 1.752/m²
20234 vendas · R$ 3.044/m²
20242 vendas · R$ 2.575/m²
20252 vendas · R$ 3.402/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%
  • Minha Casa Minha Vida15,3%
  • Sem financiamento informado632%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%R$ 6,3 mi
Minha Casa Minha Vida15,3%R$ 510 mil
Sem financiamento informado632%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2684%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
  • Partilhas e divisões13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2684%R$ 11,2 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 186 mil
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões13,2%R$ 56 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 712.002R$ 3.578/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Inacio de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 202Casa27R$ 6.856/m²R$ 797 mil
Nº 250Casa39R$ 4.189/m²R$ 1,5 mi
Nº 266Casa2R$ 9.223/m²R$ 1,2 mi
Nº 280Casa2R$ 6.986/m²R$ 950 mil
Nº 294Casa2R$ 6.217/m²R$ 914 mil
Nº 300Casa4R$ 8.224/m²R$ 1,2 mi
Nº 306Casa1R$ 4.482/m²R$ 583 mil
Nº 316Casa2R$ 9.609/m²R$ 1,1 mi
Nº 320Casa2R$ 10.811/m²R$ 1,2 mi
Nº 324Casa2R$ 7.022/m²R$ 843 mil

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