Rua Pedro Inacio de Araújo, 40 (Rio Pequeno)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 3.571/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
168 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 675 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.571/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 600 mil (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.537/m²
Unidade típica
R$ 735 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.771/m²
Financiadas60%
  1. 27/07/2026CASA 49Residência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (22%)167 m²R$ 675.000R$ 4.042/m²
  2. 11/05/2026CASA 45Residência · construído em 2001168 m²R$ 100.000R$ 595/m²
  3. 30/10/2025CASA 40Residência · construído em 2001168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
  4. 22/08/2025CASA 42Residência · construído em 2001168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
  5. 01/08/2025CASA 47Residência · construído em 2001SFH · R$ 295 mil (64%)148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
  6. 28/01/2025CASA 35Residência · construído em 2001SFH · R$ 545 mil (57%)210 m²R$ 960.000R$ 4.571/m²
  7. 09/12/2024CASA 1Residência · construído em 2001196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
  8. 10/12/2024CASA 39Residência · construído em 2001SFH · R$ 311 mil (57%)200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
  9. 16/12/2024CASA 48Residência · construído em 2001148 m²R$ 515.000R$ 3.480/m²
  10. 08/11/2024CASA 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 416 mil (80%)176 m²R$ 520.000R$ 2.955/m²
  11. 11/07/2024CASA 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (17%)176 m²R$ 585.000R$ 3.324/m²
  12. 14/06/2024CASA 44Residência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (30%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
  13. 07/06/2023CASA 17Residência · construído em 2001SFH · R$ 315 mil (43%)237 m²R$ 740.000R$ 3.122/m²
  14. 23/02/2023CASA 44Residência · construído em 2001SFH · R$ 288 mil (79%)168 m²R$ 366.000R$ 2.179/m²
  15. 16/12/2022CASA 1Residência · construído em 2001196 m²R$ 685.000R$ 3.495/m²
  16. 06/09/2022CASA 16Residência · construído em 2001SFH · R$ 648 mil (80%)253 m²R$ 810.000R$ 3.202/m²
  17. 31/08/2022CASA 11Residência · construído em 2001SFH · R$ 429 mil (49%)259 m²R$ 870.000R$ 3.359/m²
  18. 29/07/2022CASA 40Residência · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (66%)168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
  19. 04/04/2022CASA 13Residência · construído em 2001Consórcio · R$ 441 mil (42%)239 m²R$ 1.050.000R$ 4.393/m²
  20. 20/04/2022CASA 35Residência · construído em 2001SFH · R$ 608 mil (75%)210 m²R$ 808.000R$ 3.848/m²
  21. 15/02/2022CASA 1Residência · construído em 2001196 m²R$ 520.000R$ 2.653/m²
  22. 15/10/2021CASA 18Residência · construído em 2001237 m²R$ 670.000R$ 2.827/m²
  23. 29/07/2021CASA 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 388 mil (80%)176 m²R$ 485.000R$ 2.756/m²
  24. 20/05/2021CASA 20Residência · construído em 2001SFH · R$ 621 mil (85%)253 m²R$ 730.000R$ 2.885/m²
  25. 12/02/2021CASA 3Residência · construído em 2001176 m²R$ 460.000R$ 2.614/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.079 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
21 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.975/m² · 4R$ 2.407/m² · 20
2012R$ 1.458/m² · 3R$ 2.548/m² · 16
2013R$ 2.148/m² · 2R$ 2.990/m² · 18
2014R$ 2.671/m² · 4R$ 3.241/m² · 13
2015R$ 2.670/m² · 3R$ 3.584/m² · 14
2016R$ 2.747/m² · 2R$ 3.632/m² · 8
2017R$ 1.940/m² · 1R$ 2.069/m² · 5
2018R$ 2.747/m² · 3R$ 3.378/m² · 9
2019R$ 2.833/m² · 1R$ 3.606/m² · 10
2020—R$ 4.086/m² · 12
2021R$ 2.791/m² · 4R$ 4.043/m² · 14
2022R$ 3.452/m² · 7R$ 3.761/m² · 14
2023R$ 2.650/m² · 2R$ 3.592/m² · 8
2024R$ 3.150/m² · 6R$ 4.099/m² · 17
2025R$ 3.482/m² · 4R$ 5.599/m² · 12
2026R$ 2.319/m² · 2R$ 5.032/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,520112014201720217 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.975/m²
20123 vendas · R$ 1.458/m²
20132 vendas · R$ 2.148/m²
20144 vendas · R$ 2.671/m²
20153 vendas · R$ 2.670/m²
20162 vendas · R$ 2.747/m²
20171 vendas · R$ 1.940/m²
20183 vendas · R$ 2.747/m²
20191 vendas · R$ 2.833/m²
20214 vendas · R$ 2.791/m²
20227 vendas · R$ 3.452/m²
20232 vendas · R$ 2.650/m²
20246 vendas · R$ 3.150/m²
20254 vendas · R$ 3.482/m²
20262 vendas · R$ 2.319/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2057%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado1440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2057%R$ 13 mi
Consórcio12,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1440%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4892%
  • Execuções, leilões e retomadas35,8%
  • Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4892%R$ 26,6 mi
Execuções, leilões e retomadas35,8%R$ 362 mil
Partilhas e divisões11,9%R$ 167 mil

Calculadora

R$ 734.975R$ 4.537/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Inacio de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento22R$ 3.578/m²R$ 688 mil
Nº 202Casa27R$ 6.856/m²R$ 797 mil
Nº 250Casa39R$ 4.189/m²R$ 1,5 mi
Nº 266Casa2R$ 9.223/m²R$ 1,2 mi
Nº 280Casa2R$ 6.986/m²R$ 950 mil
Nº 294Casa2R$ 6.217/m²R$ 914 mil
Nº 300Casa4R$ 8.224/m²R$ 1,2 mi
Nº 306Casa1R$ 4.482/m²R$ 583 mil
Nº 316Casa2R$ 9.609/m²R$ 1,1 mi
Nº 320Casa2R$ 10.811/m²R$ 1,2 mi

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