Rua Pedro Inacio de Araújo, 250 (Rio Pequeno)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 4.189/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
430 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 4.189/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,5 mi (430 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.537/m²
Unidade típica
R$ 735 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas65%
  1. 13/03/2025CASA 15Residência · construído em 2001435 m²R$ 1.645.000R$ 3.782/m²
  2. 07/02/2025CS 28 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 428 mil (68%)107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
  3. 23/01/2025CS 16 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 488 mil (80%)107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
  4. 02/08/2024CASA 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 744 mil (54%)430 m²R$ 1.375.000R$ 3.198/m²
  5. 26/01/2024CASA 02Residência · construído em 200150% transferido410 m²R$ 117.711—
  6. 05/12/2023CASA 18Residência · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (27%)438 m²R$ 1.300.000R$ 2.968/m²
  7. 22/08/2022CS 17 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 399 mil (66%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  8. 02/06/2022CASA 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 900 mil (64%)430 m²R$ 1.400.000R$ 3.256/m²
  9. 03/02/2022CS 31 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 440 mil (61%)145 m²R$ 720.000R$ 4.966/m²
  10. 01/12/2021CS 17 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 396 mil (72%)107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  11. 10/12/2021CASA 02Residência · construído em 200150% transferido410 m²R$ 117.711—
  12. 14/06/2021CS 18 E 2 VGSResidência · construído em 2002107 m²R$ 535.000R$ 5.000/m²
  13. 31/05/2021CS 08 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 375 mil (79%)107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
  14. 25/03/2021CS 43 E 2 VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (73%)145 m²R$ 590.000R$ 4.069/m²
  15. 11/12/2020CASA 19Residência · construído em 2001SFH · R$ 171 mil (13%)441 m²R$ 1.290.000R$ 2.925/m²
  16. 09/11/2020CASA 15Residência · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (80%)435 m²R$ 1.300.000R$ 2.989/m²
  17. 03/09/2020CS 14 E 2 VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (33%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  18. 10/04/2019CS 38 E 2 VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 478 mil (78%)145 m²R$ 610.000R$ 4.207/m²
  19. 02/02/2018CS 20 E 2 VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 411 mil (74%)107 m²R$ 552.500R$ 5.164/m²
  20. 08/03/2017CASA 01Residência · construído em 2001415 m²R$ 1.270.000R$ 3.060/m²
  21. 24/11/2016CS 42 E 2 VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (49%)145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
  22. 19/09/2016CS 35 E 2 VGResidência · construído em 2002145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
  23. 23/12/2015CASA 13Residência · construído em 2001430 m²R$ 1.025.000R$ 2.384/m²
  24. 03/12/2015CS 21 E 2 VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (50%)107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
  25. 15/12/2015CASA 12Residência · construído em 200120% transferido430 m²R$ 270.000—

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.485 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~2 unidades de 430 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.845 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
17 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.967/m² · 6R$ 2.407/m² · 20
2012R$ 3.448/m² · 3R$ 2.548/m² · 16
2013R$ 2.581/m² · 3R$ 2.990/m² · 18
2014R$ 4.112/m² · 4R$ 3.241/m² · 13
2015R$ 2.384/m² · 3R$ 3.584/m² · 14
2016R$ 4.724/m² · 2R$ 3.632/m² · 8
2017R$ 3.060/m² · 1R$ 2.069/m² · 5
2018R$ 5.164/m² · 1R$ 3.378/m² · 9
2019R$ 4.207/m² · 1R$ 3.606/m² · 10
2020R$ 2.989/m² · 3R$ 4.086/m² · 12
2021R$ 4.720/m² · 4R$ 4.043/m² · 14
2022R$ 4.966/m² · 3R$ 3.761/m² · 14
2023R$ 2.968/m² · 1R$ 3.592/m² · 8
2024R$ 3.198/m² · 1R$ 4.099/m² · 17
2025R$ 5.701/m² · 3R$ 5.599/m² · 12
2026—R$ 5.032/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

02466 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.967/m²
20123 vendas · R$ 3.448/m²
20133 vendas · R$ 2.581/m²
20144 vendas · R$ 4.112/m²
20153 vendas · R$ 2.384/m²
20162 vendas · R$ 4.724/m²
20171 vendas · R$ 3.060/m²
20181 vendas · R$ 5.164/m²
20191 vendas · R$ 4.207/m²
20203 vendas · R$ 2.989/m²
20214 vendas · R$ 4.720/m²
20223 vendas · R$ 4.966/m²
20231 vendas · R$ 2.968/m²
20241 vendas · R$ 3.198/m²
20253 vendas · R$ 5.701/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1765%
  • Sem financiamento informado935%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1765%R$ 13,7 mi
Sem financiamento informado935%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 28 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 734.975R$ 4.537/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Inacio de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento22R$ 3.578/m²R$ 688 mil
Nº 202Casa27R$ 6.856/m²R$ 797 mil
Nº 266Casa2R$ 9.223/m²R$ 1,2 mi
Nº 280Casa2R$ 6.986/m²R$ 950 mil
Nº 294Casa2R$ 6.217/m²R$ 914 mil
Nº 300Casa4R$ 8.224/m²R$ 1,2 mi
Nº 306Casa1R$ 4.482/m²R$ 583 mil
Nº 316Casa2R$ 9.609/m²R$ 1,1 mi
Nº 320Casa2R$ 10.811/m²R$ 1,2 mi
Nº 324Casa2R$ 7.022/m²R$ 843 mil

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