Rua Pedro Inacio de Araújo, 446 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (casa, R$ 540 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 5.588/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 872 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.588/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 872 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.537/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas—
- 10/04/2019CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (70%)156 m²R$ 540.000R$ 3.462/m²
- 01/02/2019CasaResidência · construído em 2002156 m²R$ 404.140R$ 2.591/m²
- 22/02/2013CasaResidência · construído em 2002156 m²R$ 720.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.548/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.241/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.584/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.378/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.606/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.086/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.043/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.761/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.099/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.599/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.032/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 404 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 734.975R$ 4.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Inacio de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 8.224/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 583 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 9.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 10.811/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 7.022/m² | R$ 843 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 661 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 373 | Casa | 39 | R$ 4.865/m² | R$ 770 mil |
| Nº 383 | Casa | 18 | R$ 6.193/m² | R$ 767 mil |