Rua Vinte e Quatro de Maio, 7 (República)
Foram registradas 163 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.667/m²
- Vendas registradas
- 163
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.667/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 100 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.673/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.482/m² – R$ 1.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 157
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.639/m²
Financiadas4%
- 29/05/2026A18 S1804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
- 21/05/2026A15 S1514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 19/05/2026A10 S1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 19/05/2026A10 APTO 1006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 24/04/2026A10 S1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 23/03/2026A12 S1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 27/02/2026A13 S1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196063 m²R$ 107.500R$ 1.706/m²
- 27/02/2026A16 S1605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 102.500R$ 1.680/m²
- 15/01/2026A11 S1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 21/01/2026A10 S1015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960SFH · R$ 70 mil (80%)61 m²R$ 87.000R$ 1.426/m²
- 21/01/2026A10 S1015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 1.503R$ 25/m²
- 21/01/2026A10 S1015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 466R$ 8/m²
- 28/10/2025A17 CONJ 1709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 04/09/2025A19 S1906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196050% transferido60 m²R$ 46.877—
- 04/09/2025A19 S1907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196050% transferido60 m²R$ 46.877—
- 21/08/2025A5 S507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 05/05/2025A15 S1505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 105.000R$ 1.721/m²
- 25/04/2025A10 S1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 24/02/202519 A S 1910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 17/01/2025A14 S1415Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 125.000R$ 2.049/m²
- 17/01/2025A14 S1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 125.000R$ 2.049/m²
- 12/12/2024A10 S1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 11/11/2024A13 S1310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 18/09/2024A16 S1603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 125.000R$ 2.049/m²
- 26/08/2024A14 S1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196061 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.355 m²
141 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~430 unidades de 61 m²
Vendas registradas
163
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.425 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 875/m² · 19 | R$ 875/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.298/m² · 16 | R$ 1.158/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.311/m² · 12 | R$ 1.513/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.311/m² · 12 | R$ 1.311/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.639/m² · 5 | R$ 1.502/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.545/m² · 4 | R$ 1.892/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 6 | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.377/m² · 3 | R$ 2.377/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.107/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 19 | R$ 2.199/m² · 25 |
| 2021 | R$ 1.525/m² · 12 | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.885/m² · 17 | R$ 1.967/m² · 21 |
| 2023 | R$ 1.917/m² · 11 | R$ 1.885/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.984/m² · 8 | R$ 1.918/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.721/m² · 7 | R$ 1.774/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.653/m² · 12 | R$ 1.680/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 875/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 1.653/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 17/m² – R$ 128/m² | 1 |
| R$ 128/m² – R$ 238/m² | 0 |
| R$ 238/m² – R$ 348/m² | 0 |
| R$ 348/m² – R$ 458/m² | 0 |
| R$ 458/m² – R$ 568/m² | 0 |
| R$ 568/m² – R$ 678/m² | 0 |
| R$ 678/m² – R$ 789/m² | 0 |
| R$ 789/m² – R$ 899/m² | 0 |
| R$ 899/m² – R$ 1.009/m² | 0 |
| R$ 1.009/m² – R$ 1.119/m² | 0 |
| R$ 1.119/m² – R$ 1.229/m² | 1 |
| R$ 1.229/m² – R$ 1.339/m² | 2 |
| R$ 1.339/m² – R$ 1.450/m² | 1 |
| R$ 1.450/m² – R$ 1.560/m² | 2 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.670/m² | 4 |
| R$ 1.670/m² – R$ 1.780/m² | 4 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.890/m² | 1 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.000/m² | 3 |
| R$ 2.000/m² – R$ 2.110/m² | 4 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.221/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,5%
- Sem financiamento informado11096%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 3,5% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 110 | 96% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17878%
- Cessões de direitos52,2%
- Execuções, leilões e retomadas2913%
- Operações societárias41,7%
- Dação, permuta e outros onerosos135,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 78% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,2% | R$ 775 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,7% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 5,7% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 102.083R$ 1.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Quatro de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 77 | Loja | 18 | R$ 2.240/m² | R$ 101 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 104 | Sala | 8 | R$ 2.191/m² | R$ 521 mil |
| Nº 116 | Loja | 84 | R$ 3.443/m² | R$ 108 mil |
| Nº 185 | Sala | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 40 | R$ 3.126/m² | R$ 163 mil |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 9 | R$ 3.296/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 3.410/m² | R$ 368 mil |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 7 | R$ 5.996/m² | R$ 3,2 mi |