Rua Major Diogo (República)
A Prefeitura registrou 705 compras e vendas na Rua Major Diogo, na República, desde 2011 (134 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 202 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 705
- 134 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.000/m²29 vendas · mediana R$ 225 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 417
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.057/m²
Financiadas36%
- 24/08/2026Rua Major Diogo, 39AP 1322Apartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 07/07/2026Rua Major Diogo, 39AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 10/07/2026Rua Major Diogo, 105APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 25/06/2026Rua Major Diogo, 128AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 12/06/2026Rua Major Diogo, 39AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 242 mil (80%)59 m²R$ 303.000R$ 5.136/m²
- 05/06/2026Rua Major Diogo, 39AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (93%)54 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 29/05/2026Rua Major Diogo, 105APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (64%)58 m²R$ 256.000R$ 4.414/m²
- 22/05/2026Rua Major Diogo, 39AP 615Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (68%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 19/05/2026Rua Major Diogo, 39AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (89%)54 m²R$ 216.000R$ 4.000/m²
- 19/05/2026Rua Major Diogo, 39AP 709Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
- 20/05/2026Rua Major Diogo, 39AP 1523Apartamento em condomínio · construído em 198362 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 27/04/2026Rua Major Diogo, 39AP 803Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 17/04/2026Rua Major Diogo, 218A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 09/03/2026Rua Major Diogo, 128AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195871 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 18/03/2026Rua Major Diogo, 39AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 104 mil (89%)54 m²R$ 117.000R$ 2.167/m²
- 09/02/2026Rua Major Diogo, 105AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 191 mil (56%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 29/01/2026Rua Major Diogo, 39AP 918Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 30/01/2026Rua Major Diogo, 39AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 198362 m²R$ 172.000R$ 2.774/m²
- 11/12/2025Rua Major Diogo, 39AP 1018Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2025Rua Major Diogo, 39AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 260.038R$ 4.816/m²
- 05/12/2025Rua Major Diogo, 105APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (80%)44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 12/11/2025Rua Major Diogo, 270APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 28/11/2025Rua Major Diogo, 39AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 75 mil (26%)60 m²R$ 286.482R$ 4.775/m²
- 09/10/2025Rua Major Diogo, 39AP 1623Apartamento em condomínio · construído em 198362 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 03/10/2025Rua Major Diogo, 39AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (88%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
78 de 631 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
74
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.397/m² · 20 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.923/m² · 22 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.712/m² · 29 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.156/m² · 28 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 2.935/m² · 24 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.253/m² · 20 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.869/m² · 18 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.981/m² · 14 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.228/m² · 24 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 2.872/m² · 20 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.059/m² · 22 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 29 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.687/m² · 18 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 3.661/m² · 19 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.065/m² · 22 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.056/m² · 18 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.056/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 720/m² – R$ 943/m² | 0 |
| R$ 943/m² – R$ 1.167/m² | 0 |
| R$ 1.167/m² – R$ 1.390/m² | 1 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.613/m² | 0 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.837/m² | 3 |
| R$ 1.837/m² – R$ 2.060/m² | 2 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.284/m² | 1 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.507/m² | 1 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.731/m² | 2 |
| R$ 2.731/m² – R$ 2.954/m² | 3 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.178/m² | 1 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.401/m² | 2 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.624/m² | 8 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.848/m² | 10 |
| R$ 3.848/m² – R$ 4.071/m² | 3 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.295/m² | 4 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.518/m² | 9 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.742/m² | 2 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.965/m² | 6 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.189/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698812%
- Anos 7013519%
- Anos 8048268%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 88 | 12% | R$ 16,7 mi |
| Anos 70 | 135 | 19% | R$ 27,6 mi |
| Anos 80 | 482 | 68% | R$ 48,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7517%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado37583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 17% | R$ 16,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 843 mil |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 375 | 83% | R$ 44,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda63190%
- Cessões de direitos40,6%
- Execuções, leilões e retomadas344,8%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões50,7%
- Dação, permuta e outros onerosos273,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 631 | 90% | R$ 81,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,6% | R$ 311 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 4,8% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 113 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,7% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 3,8% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68197%
- Residencial horizontal121,7%
- Comercial vertical50,7%
- Comercial horizontal60,9%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 681 | 97% | R$ 79 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 1,7% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 5 | 0,7% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,9% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Vaga de garagem | 202 | R$ 1.667/m² | R$ 35 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 85 | R$ 5.057/m² | R$ 241 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 19 | R$ 5.042/m² | R$ 358 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 42 | R$ 4.219/m² | R$ 169 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 5.049/m² | R$ 329 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 12.519/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 6.895/m² | R$ 471 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 2 | R$ 7.904/m² | R$ 451 mil |
| Nº 338 | Casa | 3 | R$ 6.087/m² | R$ 381 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 4 | R$ 5.157/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Diogo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Diogo é de R$ 4.000/m², 28% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Diogo?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Major Diogo vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Diogo?
É o nº 39, com 202 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Diogo?
A Prefeitura registrou 705 compras e vendas na Rua Major Diogo, na República, desde 2011, das quais 134 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.