Rua Major Diogo, 39 (República)
Foram registradas 387 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.667/m²
- Vendas registradas
- 387
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.667/m²Neste prédio: 202 vendas · mediana R$ 35 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 38 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.179/m² – R$ 3.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 202
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas4%
- 24/08/2026VAGA 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 49.999R$ 2.381/m²
- 07/07/2026VAGA 424Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 12/06/2026VAGA 342Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,04% transferido21 m²R$ 58.000—
- 05/06/2026VAGA 561Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 20/05/2026VAGA 479Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 125.000R$ 5.952/m²
- 31/05/2026VAGA 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 81.397R$ 3.876/m²
- 19/05/2026VAGA 273Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 52.000R$ 2.476/m²
- 19/05/2026VAGA 513Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 24.000R$ 1.143/m²
- 27/04/2026VAGA 291Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 18/03/2026VAGA 120Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 13 mil (100%)21 m²R$ 13.000R$ 619/m²
- 30/01/2026VAGA 487Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 29/01/2026VAGA 330Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 23/12/2025VAGA 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 94.963R$ 4.522/m²
- 28/11/2025VAGA 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 25 mil (26%)21 m²R$ 93.518R$ 4.453/m²
- 07/10/2025VAGA 259Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 09/10/2025VAGA 503Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 17/10/2025VAGA 332Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 03/10/2025VAGA 535Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 31/10/2025VAGA 573Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 20/10/2025VAGA 383Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 17/09/2025VAGA 591Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
- 11/08/2025VAGA 358Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 78.755R$ 3.750/m²
- 08/08/2025VAGA 559Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 72.500R$ 3.452/m²
- 21/08/2025VAGA 535Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 7.600R$ 362/m²
- 03/07/2025VAGA 514Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 26.600R$ 1.267/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.868 m²
300 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
387
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 3.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
28 de 421 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 8 | R$ 952/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.310/m² · 8 | R$ 1.190/m² · 9 |
| 2013 | R$ 952/m² · 17 | R$ 952/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 19 | R$ 1.190/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 14 | R$ 1.667/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 11 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 10 | R$ 2.381/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 10 | R$ 1.667/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 10 | R$ 2.381/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.558/m² · 15 | R$ 1.558/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 14 | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 15 | R$ 1.548/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.762/m² · 11 | R$ 1.762/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 14 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.548/m² · 16 | R$ 1.548/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.905/m² · 11 | R$ 2.143/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 1.905/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 318/m² – R$ 537/m² | 1 |
| R$ 537/m² – R$ 756/m² | 2 |
| R$ 756/m² – R$ 975/m² | 5 |
| R$ 975/m² – R$ 1.194/m² | 6 |
| R$ 1.194/m² – R$ 1.412/m² | 2 |
| R$ 1.412/m² – R$ 1.631/m² | 9 |
| R$ 1.631/m² – R$ 1.850/m² | 2 |
| R$ 1.850/m² – R$ 2.069/m² | 2 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.287/m² | 1 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.506/m² | 3 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.725/m² | 2 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.944/m² | 0 |
| R$ 2.944/m² – R$ 3.162/m² | 0 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.381/m² | 0 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.600/m² | 1 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.819/m² | 4 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.037/m² | 1 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.256/m² | 0 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.475/m² | 1 |
| R$ 4.475/m² – R$ 4.694/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)268,2%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado29091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 8,2% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 303 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 290 | 91% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42188%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas275,6%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos214,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 421 | 88% | R$ 38,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 281 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 113 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 4,4% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 37.500R$ 1.786/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 85 | R$ 5.057/m² | R$ 241 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 19 | R$ 5.042/m² | R$ 358 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 42 | R$ 4.219/m² | R$ 169 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 5.049/m² | R$ 329 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 12.519/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 6.895/m² | R$ 471 mil |