Rua Major Diogo, 342 (República)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (loja, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.157/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
96 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.157/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 475 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2019 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.186/m²
Financiadas—
  1. 15/03/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195874 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  2. 15/12/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 180 mil (70%)74 m²R$ 257.000R$ 3.473/m²
  3. 11/06/2014APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 360 mil (90%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
  4. 24/07/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 270 mil (90%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
315 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~11 unidades de 96 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 171 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.397/m² · 20
2012—R$ 2.923/m² · 22
2013R$ 2.564/m² · 1R$ 2.712/m² · 29
2014R$ 2.899/m² · 1R$ 3.156/m² · 28
2015R$ 3.473/m² · 1R$ 2.935/m² · 24
2016—R$ 3.253/m² · 20
2017—R$ 2.869/m² · 18
2018—R$ 2.981/m² · 14
2019R$ 3.716/m² · 1R$ 3.228/m² · 24
2020—R$ 2.872/m² · 20
2021—R$ 3.059/m² · 22
2022—R$ 3.750/m² · 29
2023—R$ 3.687/m² · 18
2024—R$ 3.661/m² · 19
2025—R$ 4.065/m² · 22
2026—R$ 4.056/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2013201420152019
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.564/m²
20141 vendas · R$ 2.899/m²
20151 vendas · R$ 3.473/m²
20191 vendas · R$ 3.716/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 257 mil
Sem financiamento informado267%R$ 545 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical480%
  • Comercial vertical120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical480%R$ 1,2 mi
Comercial vertical120%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 4.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Diogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Apartamento85R$ 5.057/m²R$ 241 mil
Nº 128Apartamento19R$ 5.042/m²R$ 358 mil
Nº 218Apartamento42R$ 4.219/m²R$ 169 mil
Nº 237Prédio inteiro1R$ 4.606/m²R$ 3,5 mi
Nº 270Apartamento10R$ 5.049/m²R$ 329 mil
Nº 285Outros1R$ 12.519/m²R$ 8,4 mi
Nº 300Casa1R$ 5.515/m²R$ 662 mil
Nº 310Casa4R$ 6.895/m²R$ 471 mil
Nº 336Apartamento2R$ 7.904/m²R$ 451 mil
Nº 338Casa3R$ 6.087/m²R$ 381 mil

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