Rua Major Diogo, 270 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.049/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.049/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 329 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas71%
- 12/11/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 15/04/2024APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (64%)58 m²R$ 258.000R$ 4.448/m²
- 26/01/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 24/02/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (60%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 28/09/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (40%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 17/05/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 233.000R$ 3.585/m²
- 04/12/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (42%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 11/11/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/05/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (78%)65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 27/10/2011APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido90 m²R$ 75.000—
- 24/02/2011APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
719 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~27 unidades de 65 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 3.156/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.935/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.253/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 2.872/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.059/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.292/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 3.661/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.056/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 603 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 85 | R$ 5.057/m² | R$ 241 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 19 | R$ 5.042/m² | R$ 358 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 42 | R$ 4.219/m² | R$ 169 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 12.519/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 6.895/m² | R$ 471 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 2 | R$ 7.904/m² | R$ 451 mil |
| Nº 338 | Casa | 3 | R$ 6.087/m² | R$ 381 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 4 | R$ 5.157/m² | R$ 475 mil |