Rua Major Diogo, 105 (República)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.057/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.057/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 241 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 419 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas43%
- 10/07/2026APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (64%)58 m²R$ 256.000R$ 4.414/m²
- 09/02/2026AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 191 mil (56%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 05/12/2025APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (80%)44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 22/11/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 123.000R$ 2.795/m²
- 28/06/2024APTO 910Apartamento em condomínio · construído em 197355 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 26/02/2024APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 23/10/2023APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (80%)58 m²R$ 263.000R$ 4.534/m²
- 19/05/2023APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 145.000R$ 3.295/m²
- 07/02/2023APTO 1407Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (68%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 27/12/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 25/11/2022APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2022APTO 1806Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 178.800R$ 4.064/m²
- 23/09/2022APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 196 mil (47%)76 m²R$ 419.000R$ 5.513/m²
- 09/08/2022APTO 706-BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (68%)44 m²R$ 205.000R$ 4.659/m²
- 18/08/2022APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
- 13/06/2022AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (74%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 23/02/2022APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 03/12/2021APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (64%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 14/05/2021APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 92 mil (61%)44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 05/04/2021APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 20/01/2021APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 207 mil (59%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 29/12/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 15/10/2020APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 144 mil (80%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 10/03/2020APTO 1806Apartamento em condomínio · construído em 197344 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.590 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,1 mi
~466 unidades de 51 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
30 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 9 | R$ 2.397/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.240/m² · 12 | R$ 2.923/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.111/m² · 6 | R$ 2.712/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.516/m² · 5 | R$ 3.156/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 6 | R$ 2.935/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.158/m² · 8 | R$ 3.253/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.293/m² · 3 | R$ 2.869/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.411/m² · 10 | R$ 3.228/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.784/m² · 4 | R$ 3.059/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.122/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.534/m² · 3 | R$ 3.687/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 3.661/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3040%
- Sem financiamento informado4560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 40% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 60% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10793%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Partilhas e divisões32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 93% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 366 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,6% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11398%
- Comercial vertical21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 113 | 98% | R$ 17,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Vaga de garagem | 202 | R$ 1.667/m² | R$ 35 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 19 | R$ 5.042/m² | R$ 358 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 42 | R$ 4.219/m² | R$ 169 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 5.049/m² | R$ 329 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 12.519/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 6.895/m² | R$ 471 mil |