Rua Guaianases, 411 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.666/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.666/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 251 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.418/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas—
- 05/12/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 23/08/2012APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (81%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 24/08/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 81 mil (90%)30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 14/03/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 84.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
253 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~43 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.308/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.516/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.100/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.800/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.771/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.188/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.936/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.466/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 559 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 201.690R$ 3.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Apartamento | 41 | R$ 4.400/m² | R$ 154 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 184 mil |
| Nº 349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 461 | Loja | 2 | R$ 8.019/m² | R$ 925 mil |
| Nº 462 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 768 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 701/m² | R$ 384 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 1,4 mi |