Rua da Consolação (República)
A Prefeitura registrou 1.189 compras e vendas na Rua da Consolação, na República, desde 2011 (266 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.916/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 187 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.916/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.189
- 266 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 272 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.916/m²46 vendas · mediana R$ 274 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 272 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.003/m² – R$ 7.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 415
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas30%
- 14/08/2026Rua da Consolação, 297AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 280 mil (80%)37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
- 03/08/2026Rua da Consolação, 296APTO 1108Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 04/08/2026Rua da Consolação, 297AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 211.104R$ 5.706/m²
- 06/07/2026Rua da Consolação, 297AP 419Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 350 mil (100%)46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 24/07/2026Rua da Consolação, 297AP 1516Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
- 17/07/2026Rua da Consolação, 297AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 308.000R$ 8.324/m²
- 13/07/2026Rua da Consolação, 296APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 25/06/2026Rua da Consolação, 296APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 10/06/2026Rua da Consolação, 296APTO 1404 14 ANApartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 185.400R$ 3.433/m²
- 12/05/2026Rua da Consolação, 297AP 1516Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 107 mil (26%)39 m²R$ 410.000R$ 10.513/m²
- 26/05/2026Rua da Consolação, 355APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido89 m²R$ 220.000—
- 07/05/2026Rua da Consolação, 297AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 191.181R$ 5.167/m²
- 12/05/2026Rua da Consolação, 297AP 1516Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 2.672R$ 69/m²
- 08/04/2026Rua da Consolação, 296APTO 1313Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 14/04/2026Rua da Consolação, 297AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 317 mil (99%)37 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 15/04/2026Rua da Consolação, 296APTO 2013Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (100%)54 m²R$ 279.959R$ 5.184/m²
- 22/04/2026Rua da Consolação, 296APTO 1704Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 01/04/2026Rua da Consolação, 297AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 188.680R$ 4.838/m²
- 07/04/2026Rua da Consolação, 297AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 185.396R$ 5.011/m²
- 15/04/2026Rua da Consolação, 296APTO 2013Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 2.851R$ 53/m²
- 11/03/2026Rua da Consolação, 385AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2026Rua da Consolação, 297AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
- 13/03/2026Rua da Consolação, 385AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1960MCMV · R$ 212 mil (80%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 16/03/2026Rua da Consolação, 297AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 222.860R$ 4.742/m²
- 07/02/2026Rua da Consolação, 297AP 1216Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 244 mil (80%)39 m²R$ 305.000R$ 7.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
107 de 1.006 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
183
73 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.253/m² · 12 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 4.386/m² · 9 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.370/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.860/m² · 5 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.652/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.755/m² · 6 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.947/m² · 9 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.259/m² · 9 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.364/m² · 15 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.030/m² · 33 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.736/m² · 80 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 6.273/m² · 48 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 6.038/m² · 57 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.609/m² · 28 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2023 | 80 vendas · R$ 5.736/m² |
| 2024 | 48 vendas · R$ 6.273/m² |
| 2025 | 57 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 5.609/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 154 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 277/m² – R$ 776/m² | 0 |
| R$ 776/m² – R$ 1.275/m² | 0 |
| R$ 1.275/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 3.272/m² | 1 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.772/m² | 5 |
| R$ 3.772/m² – R$ 4.271/m² | 2 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.770/m² | 17 |
| R$ 4.770/m² – R$ 5.270/m² | 17 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.769/m² | 16 |
| R$ 5.769/m² – R$ 6.268/m² | 23 |
| R$ 6.268/m² – R$ 6.767/m² | 18 |
| R$ 6.767/m² – R$ 7.267/m² | 5 |
| R$ 7.267/m² – R$ 7.766/m² | 9 |
| R$ 7.766/m² – R$ 8.265/m² | 12 |
| R$ 8.265/m² – R$ 8.764/m² | 10 |
| R$ 8.764/m² – R$ 9.264/m² | 6 |
| R$ 9.264/m² – R$ 9.763/m² | 3 |
| R$ 9.763/m² – R$ 10.262/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933528%
- Anos 7013712%
- Anos 8048541%
- Anos 9020,2%
- 2010 em diante23019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 335 | 28% | R$ 47,8 mi |
| Anos 70 | 137 | 12% | R$ 26,8 mi |
| Anos 80 | 485 | 41% | R$ 59,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,2% | R$ 45,3 mi |
| 2010 em diante | 230 | 19% | R$ 60,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8812%
- Minha Casa Minha Vida40,5%
- Consórcio121,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado63286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 12% | R$ 26,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 12 | 1,6% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 632 | 86% | R$ 157,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.00685%
- Cessões de direitos242%
- Execuções, leilões e retomadas736,1%
- Operações societárias50,4%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos806,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.006 | 85% | R$ 211,2 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 2% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 73 | 6,1% | R$ 15,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,4% | R$ 598 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 1.535 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 80 | 6,7% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical64654%
- Comercial vertical29925%
- Comercial horizontal705,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Outras17114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 646 | 54% | R$ 118,3 mi |
| Comercial vertical | 299 | 25% | R$ 74,5 mi |
| Comercial horizontal | 70 | 5,9% | R$ 19,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 26 mi |
| Outras | 171 | 14% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 272.121R$ 5.916/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Vaga de garagem | 68 | R$ 234/m² | R$ 6.083 |
| Nº 65 | Sala | 6 | R$ 2.389/m² | R$ 289 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 222 | Vaga de garagem | 77 | R$ 353/m² | R$ 12 mil |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 70 | R$ 277/m² | R$ 8.036 |
| Nº 268 | Apartamento | 3 | R$ 5.524/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Vaga de garagem | 175 | R$ 3.303/m² | R$ 105 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 187 | R$ 7.258/m² | R$ 281 mil |
| Nº 323 | Sala | 39 | R$ 2.051/m² | R$ 128 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 5.460/m² | R$ 491 mil |
| Nº 362 | Sala | 3 | R$ 2.976/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.095/m² | R$ 67,2 mi |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 32 | R$ 5.405/m² | R$ 373 mil |
| Nº 424 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.490/m² | R$ 7,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Consolação
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Consolação?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Consolação é de R$ 5.916/m², 6% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Consolação?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua da Consolação vale cerca de R$ 272 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Consolação?
É o nº 297, com 187 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Consolação?
A Prefeitura registrou 1.189 compras e vendas na Rua da Consolação, na República, desde 2011, das quais 266 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.