Rua da Consolação, 323 (República)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.051/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 128 mil
52 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.051/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 128 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.436/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.904/m² – R$ 3.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas0%
  1. 06/12/2025AN 3 AP 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
  2. 08/10/2025AN 3 AP 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
  3. 06/09/2024LOJA 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198044 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  4. 15/09/2023LOJA 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198077 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  5. 19/08/2022AN 1 AP 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198042 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
  6. 19/08/2022AN 1 AP 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198042 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
  7. 30/09/2020AN 4 AP 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198042 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  8. 10/08/2018LOJA 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980124 m²R$ 167.924R$ 1.354/m²
  9. 18/07/2017LOJA 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198081 m²R$ 60.000R$ 741/m²
  10. 14/06/2017LOJA 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198068 m²R$ 137.500R$ 2.022/m²
  11. 14/06/2017LOJA 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198064 m²R$ 137.500R$ 2.148/m²
  12. 27/02/2017AN 6 AP 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  13. 27/02/2017AN 6 AP 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19800,1% transferido52 m²R$ 30.000—
  14. 27/02/2017AN 6 AP 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19800,1% transferido52 m²R$ 864—
  15. 10/08/2015AN 4 AP 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 140.936R$ 2.389/m²
  16. 10/08/2015AN 4 AP 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 126.261R$ 2.428/m²
  17. 10/08/2015AN 4 AP 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198046 m²R$ 111.585R$ 2.426/m²
  18. 10/08/2015AN 4 AP 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198042 m²R$ 101.295R$ 2.412/m²
  19. 28/05/2015AN 6 AP 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  20. 06/02/2015AN 1 AP 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  21. 16/12/2013AN 5 AP 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198046 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
  22. 16/12/2013AN 5 AP 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198042 m²R$ 92.000R$ 2.190/m²
  23. 16/12/2013AN 5 AP 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198042 m²R$ 92.000R$ 2.190/m²
  24. 06/08/2013AN 3 AP 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
  25. 06/08/2013AN 3 AP 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198052 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.786 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,6 mi
~372 unidades de 52 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.858 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 99 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.381/m² · 5R$ 1.220/m² · 6
2012R$ 1.604/m² · 11R$ 1.636/m² · 12
2013R$ 2.115/m² · 6R$ 2.115/m² · 6
2014—R$ 2.944/m² · 3
2015R$ 2.419/m² · 6R$ 2.419/m² · 8
2016—R$ 1.863/m² · 2
2017R$ 2.085/m² · 4R$ 1.908/m² · 8
2018R$ 1.354/m² · 1R$ 1.608/m² · 4
2020R$ 3.690/m² · 1R$ 2.485/m² · 4
2021—R$ 3.101/m² · 8
2022R$ 4.167/m² · 2R$ 2.834/m² · 6
2023R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 1
2024R$ 4.545/m² · 1R$ 3.676/m² · 4
2025R$ 1.885/m² · 2R$ 1.885/m² · 2
2026—R$ 3.202/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201111 vendas20132017202020232025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.381/m²
201211 vendas · R$ 1.604/m²
20136 vendas · R$ 2.115/m²
20156 vendas · R$ 2.419/m²
20174 vendas · R$ 2.085/m²
20181 vendas · R$ 1.354/m²
20201 vendas · R$ 3.690/m²
20222 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 4.286/m²
20241 vendas · R$ 4.545/m²
20252 vendas · R$ 1.885/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9983%
  • Execuções, leilões e retomadas75,9%
  • Operações societárias10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9983%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas75,9%R$ 214 mil
Operações societárias10,8%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos1210%R$ 552 mil

Calculadora

R$ 245.724R$ 2.433/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Consolação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 222Vaga de garagem77R$ 353/m²R$ 12 mil
Nº 242Vaga de garagem70R$ 277/m²R$ 8.036
Nº 268Apartamento3R$ 5.524/m²R$ 1,3 mi
Nº 296Vaga de garagem175R$ 3.303/m²R$ 105 mil
Nº 297Apartamento187R$ 7.258/m²R$ 281 mil
Nº 355Apartamento8R$ 5.460/m²R$ 491 mil
Nº 362Sala3R$ 2.976/m²R$ 1,3 mi
Nº 369Prédio inteiro1R$ 11.095/m²R$ 67,2 mi
Nº 382Loja1R$ 6.933/m²R$ 2,4 mi
Nº 385Apartamento32R$ 5.405/m²R$ 373 mil

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