Rua Bento Freitas, 186 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 186 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 230 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.279/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.600/m² – R$ 7.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 467 mil
Mediana da listaR$ 3.567/m²
Financiadas9%
- 19/05/2026A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 185.524R$ 2.085/m²
- 26/02/2026A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 467.000R$ 7.076/m²
- 17/10/2025A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 08/05/2025A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 11/04/2025A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido89 m²R$ 219.720—
- 23/01/2020A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 29/09/2017A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 50.261R$ 773/m²
- 29/06/2017A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 08/10/2015A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 30/06/2015A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 148.000R$ 1.663/m²
- 18/03/2015A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (69%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 22/09/2014A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 65.235R$ 733/m²
- 03/06/2011A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1959111 m²R$ 50.000R$ 450/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
906 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~85 unidades de 66 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 450/m² · 1 | R$ 1.185/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.229/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2014 | R$ 733/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.596/m² · 3 | R$ 2.824/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.279/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.072/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 5.207/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.197/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.940/m² · 51 |
| 2025 | R$ 4.193/m² · 2 | R$ 6.116/m² · 86 |
| 2026 | R$ 4.580/m² · 2 | R$ 6.252/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 219.757R$ 6.279/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 23 | R$ 5.288/m² | R$ 254 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 34 | R$ 4.586/m² | R$ 281 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 97 | R$ 5.248/m² | R$ 178 mil |
| Nº 168 | Sala | 25 | R$ 3.439/m² | R$ 171 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 179 | R$ 6.401/m² | R$ 393 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 13 | R$ 6.107/m² | R$ 602 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Outros | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 577 mil |
| Nº 306 | Sala | 5 | R$ 2.735/m² | R$ 181 mil |