Rua Bento Freitas, 95 (República)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.288/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 254 mil
48 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.288/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 254 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.279/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.600/m² – R$ 7.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas20%
  1. 16/07/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
  2. 28/07/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  3. 19/03/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197087,5% transferido48 m²R$ 157.500—
  4. 15/01/2025APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (68%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  5. 23/12/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  6. 27/10/2020AP55Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  7. 12/12/2019APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  8. 22/08/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (66%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  9. 10/10/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  10. 30/10/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 52.000R$ 1.083/m²
  11. 07/07/2014APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  12. 31/03/2014APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 120 mil (80%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  13. 17/10/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (53%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  14. 02/09/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  15. 09/08/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  16. 29/01/2013APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195448 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  17. 01/11/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (87%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  18. 16/07/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (76%)41 m²R$ 211.900R$ 5.168/m²
  19. 24/07/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  20. 09/04/2012APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (81%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  21. 17/02/2012APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 49.000R$ 1.021/m²
  22. 21/10/2011APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (43%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
  23. 11/10/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 48.000R$ 1.000/m²
  24. 28/06/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 146.000R$ 3.042/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~46 unidades de 48 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.042/m² · 3R$ 1.185/m² · 6
2012R$ 3.229/m² · 5R$ 3.229/m² · 13
2013R$ 3.646/m² · 4R$ 3.817/m² · 10
2014R$ 3.802/m² · 2R$ 3.966/m² · 19
2015—R$ 2.824/m² · 8
2016—R$ 3.638/m² · 6
2017R$ 1.740/m² · 2R$ 2.717/m² · 9
2018—R$ 3.279/m² · 9
2019R$ 3.854/m² · 2R$ 5.072/m² · 54
2020R$ 4.375/m² · 1R$ 4.961/m² · 63
2021—R$ 5.207/m² · 34
2022—R$ 5.192/m² · 28
2023—R$ 5.197/m² · 25
2024R$ 3.750/m² · 1R$ 5.940/m² · 51
2025R$ 5.417/m² · 2R$ 6.116/m² · 86
2026R$ 4.896/m² · 1R$ 6.252/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132017202020252026
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20113 vendas · R$ 3.042/m²
20125 vendas · R$ 3.229/m²
20134 vendas · R$ 3.646/m²
20142 vendas · R$ 3.802/m²
20172 vendas · R$ 1.740/m²
20192 vendas · R$ 3.854/m²
20201 vendas · R$ 4.375/m²
20241 vendas · R$ 3.750/m²
20252 vendas · R$ 5.417/m²
20261 vendas · R$ 4.896/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 440 mil
Sem financiamento informado880%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 101 mil
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 219.757R$ 6.279/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bento Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Loja1R$ 3.300/m²R$ 6,3 mi
Nº 115Apartamento34R$ 4.586/m²R$ 281 mil
Nº 146Apartamento97R$ 5.248/m²R$ 178 mil
Nº 168Sala25R$ 3.439/m²R$ 171 mil
Nº 181Apartamento179R$ 6.401/m²R$ 393 mil
Nº 186Apartamento11R$ 3.538/m²R$ 230 mil
Nº 256Loja1R$ 2.595/m²R$ 3,3 mi
Nº 281Apartamento13R$ 6.107/m²R$ 602 mil
Nº 290Loja1R$ 3.854/m²R$ 1 mi
Nº 296Outros1R$ 4.442/m²R$ 577 mil

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