Rua Bento Freitas, 168 (República)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.439/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
57 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 378 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.439/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 171 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.399/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.778/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 2.027/m²
Financiadas7%
  1. 27/06/20256 APTO 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466 m²R$ 378.267R$ 5.731/m²
  2. 27/06/20256 APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 279.390R$ 5.702/m²
  3. 15/04/20211A APTO11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
  4. 15/04/2021APTO13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  5. 15/04/2021APTO12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 137.000R$ 2.796/m²
  6. 22/12/20204 APTO 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  7. 16/10/2020AN 7 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 162.640R$ 2.853/m²
  8. 20/02/20202 APTO 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  9. 14/11/20179A APTO 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197453 m²R$ 127.800R$ 2.411/m²
  10. 10/11/20179A APTO 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197436 m²R$ 76.500R$ 2.125/m²
  11. 13/09/20179A APTO 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197450% transferido44 m²R$ 20.833—
  12. 25/08/2016APTO 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (60%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  13. 02/02/20162 APTO 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466 m²R$ 40.000R$ 606/m²
  14. 17/12/20152 APTO 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
  15. 16/02/20152 APTO 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 93.579R$ 1.642/m²
  16. 17/09/20143 APTO 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 174.500R$ 3.061/m²
  17. 29/05/20137A APTO 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974SFH · R$ 82 mil (75%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  18. 07/05/2013AN 7 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 65.000R$ 1.140/m²
  19. 29/05/20137A APTO 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197457 m²R$ 32.100R$ 563/m²
  20. 18/03/20132 APTO 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 56.000R$ 1.143/m²
  21. 05/10/2011APTO 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 67.000R$ 1.367/m²
  22. 30/08/20112 APTO 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 56.000R$ 1.143/m²
  23. 30/05/2011APTO 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974SFH · R$ 42 mil (70%)40 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
  24. 30/05/2011APTO 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197440 m²R$ 630R$ 16/m²
  25. 30/03/20112 APTO 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 40.000R$ 816/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
585 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~65 unidades de 57 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 419 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.163/m² · 7R$ 1.265/m² · 6
2013R$ 1.142/m² · 4R$ 1.143/m² · 5
2014R$ 3.061/m² · 1R$ 758/m² · 3
2015R$ 2.412/m² · 2R$ 2.412/m² · 2
2016R$ 2.344/m² · 2R$ 2.344/m² · 3
2017R$ 2.268/m² · 2R$ 2.411/m² · 3
2020R$ 3.509/m² · 3R$ 3.181/m² · 4
2021R$ 2.803/m² · 3R$ 2.799/m² · 4
2022—R$ 2.339/m² · 10
2025R$ 5.717/m² · 2R$ 5.717/m² · 2
2026—R$ 3.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas20112014201620202025
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20117 vendas · R$ 1.163/m²
20134 vendas · R$ 1.142/m²
20141 vendas · R$ 3.061/m²
20152 vendas · R$ 2.412/m²
20162 vendas · R$ 2.344/m²
20172 vendas · R$ 2.268/m²
20203 vendas · R$ 3.509/m²
20213 vendas · R$ 2.803/m²
20252 vendas · R$ 5.717/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 200 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3576%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1022%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3576%R$ 3,5 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 56 mil
Dação, permuta e outros onerosos1022%R$ 884 mil

Calculadora

R$ 422.353R$ 6.399/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bento Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Loja1R$ 3.300/m²R$ 6,3 mi
Nº 95Apartamento23R$ 5.288/m²R$ 254 mil
Nº 115Apartamento34R$ 4.586/m²R$ 281 mil
Nº 146Apartamento97R$ 5.248/m²R$ 178 mil
Nº 181Apartamento179R$ 6.401/m²R$ 393 mil
Nº 186Apartamento11R$ 3.538/m²R$ 230 mil
Nº 256Loja1R$ 2.595/m²R$ 3,3 mi
Nº 281Apartamento13R$ 6.107/m²R$ 602 mil
Nº 290Loja1R$ 3.854/m²R$ 1 mi
Nº 296Outros1R$ 4.442/m²R$ 577 mil

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