Rua Bento Freitas, 181 (República)
Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.401/m²
- Vendas registradas
- 192
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.401/m²Neste prédio: 179 vendas · mediana R$ 393 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.279/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.600/m² – R$ 7.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 179
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.330/m²
Financiadas36%
- 11/08/2026AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 31/07/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 201778 m²R$ 490.000R$ 6.282/m²
- 02/07/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 201767 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 24/06/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 410.843R$ 3.604/m²
- 11/06/2026AP 517Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 385.000R$ 8.370/m²
- 29/05/2026AP 510Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 25/05/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 12/05/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 201767 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 16/04/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 20/03/2026AP 914 TIPO XXXApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (80%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 25/03/2026AP 611Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
- 25/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 04/12/2025AP 816Apartamento em condomínio · construído em 201749 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 07/11/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 250 mil (68%)61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- 30/10/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 188 mil (54%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 10/10/2025AP 217Apartamento em condomínio · construído em 201749 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 05/09/2025AP 1014Apartamento em condomínio · construído em 201767 m²R$ 324.818R$ 4.848/m²
- 08/09/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 281.687R$ 6.124/m²
- 09/09/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido46 m²R$ 140.844—
- 29/08/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 201749 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 16/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 329 mil (75%)86 m²R$ 439.000R$ 5.105/m²
- 03/07/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 01/04/2025AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 16/04/2025AP 1017Apartamento em condomínio · construído em 201749 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
- 10/03/2025AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 302 mil (90%)49 m²R$ 335.000R$ 6.837/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.436 m²
165 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~25 unidades de 65 m²
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
67 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.229/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.966/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.824/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.717/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.279/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.135/m² · 47 | R$ 5.072/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.201/m² · 44 | R$ 4.961/m² · 63 |
| 2021 | R$ 5.710/m² · 24 | R$ 5.207/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.562/m² · 17 | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.374/m² · 11 | R$ 5.197/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.465/m² · 11 | R$ 5.940/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 13 | R$ 6.116/m² · 86 |
| 2026 | R$ 6.401/m² · 12 | R$ 6.252/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 47 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.401/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.400/m² – R$ 4.553/m² | 0 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.706/m² | 1 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.859/m² | 1 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.012/m² | 3 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.165/m² | 3 |
| R$ 5.165/m² – R$ 5.318/m² | 1 |
| R$ 5.318/m² – R$ 5.471/m² | 5 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.624/m² | 1 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.777/m² | 1 |
| R$ 5.777/m² – R$ 5.930/m² | 1 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.083/m² | 1 |
| R$ 6.083/m² – R$ 6.236/m² | 1 |
| R$ 6.236/m² – R$ 6.390/m² | 6 |
| R$ 6.390/m² – R$ 6.543/m² | 5 |
| R$ 6.543/m² – R$ 6.696/m² | 2 |
| R$ 6.696/m² – R$ 6.849/m² | 2 |
| R$ 6.849/m² – R$ 7.002/m² | 0 |
| R$ 7.002/m² – R$ 7.155/m² | 2 |
| R$ 7.155/m² – R$ 7.308/m² | 1 |
| R$ 7.308/m² – R$ 7.461/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6533%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado13066%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 33% | R$ 22,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 130 | 66% | R$ 42,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19792%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 92% | R$ 66,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 7% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical20495%
- Comercial vertical104,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 204 | 95% | R$ 67,5 mi |
| Comercial vertical | 10 | 4,7% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 219.757R$ 6.279/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 23 | R$ 5.288/m² | R$ 254 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 34 | R$ 4.586/m² | R$ 281 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 97 | R$ 5.248/m² | R$ 178 mil |
| Nº 168 | Sala | 25 | R$ 3.439/m² | R$ 171 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 11 | R$ 3.538/m² | R$ 230 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 13 | R$ 6.107/m² | R$ 602 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Outros | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 577 mil |
| Nº 306 | Sala | 5 | R$ 2.735/m² | R$ 181 mil |