Rua Bento Freitas, 281 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.107/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.107/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 602 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.279/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.600/m² – R$ 7.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas31%
- 11/06/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1956102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 09/11/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 418 mil (64%)104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 23/08/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1956104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 18/08/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 330 mil (72%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 29/10/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1956102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
- 21/12/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195692 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/04/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195692 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 06/09/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 152 mil (41%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 05/02/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 195692 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 06/06/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195692 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 11/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 290 mil (71%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 22/08/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1956104 m²R$ 15.180R$ 146/m²
- 23/09/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1956104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 16/05/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195692 m²R$ 70.000R$ 761/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
472 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~30 unidades de 102 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 761/m² · 1 | R$ 1.185/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.229/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.966/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.044/m² · 2 | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.728/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 54 |
| 2020 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 63 |
| 2021 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 5.207/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.197/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 5.940/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 6.116/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 6.252/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 219.757R$ 6.279/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Sala | 25 | R$ 3.439/m² | R$ 171 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 179 | R$ 6.401/m² | R$ 393 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 11 | R$ 3.538/m² | R$ 230 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Outros | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 577 mil |
| Nº 306 | Sala | 5 | R$ 2.735/m² | R$ 181 mil |
| Nº 341 | Loja | 2 | R$ 5.333/m² | R$ 384 mil |
| Nº 348 | Sala | 10 | R$ 2.777/m² | R$ 800 mil |
| Nº 366 | Outros | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 2,3 mi |