Rua Bento Freitas, 115 (República)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.586/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 281 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.279/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.600/m² – R$ 7.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas43%
- 22/08/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (59%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 24/07/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 150 mil (50%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 05/06/2025APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 09/05/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 128 mil (51%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 30/04/2025APTO 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 17/06/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (24%)52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
- 10/04/2024APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 23/01/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 134 mil (56%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 25/04/2023APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (57%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 16/02/2023APTO 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 02/12/2022APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 20/12/2022APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 04/08/2021APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (74%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 13/07/2021APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 12/03/2021APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 195.324R$ 2.872/m²
- 12/03/2021APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2020APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197459 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 04/06/2020APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 30/06/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 161 mil (80%)52 m²R$ 201.000R$ 3.865/m²
- 15/04/2020APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 206 mil (69%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 13/01/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 173 mil (69%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 05/12/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 02/11/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 09/11/2018APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197490% transferido52 m²R$ 90.000—
- 23/05/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,4 mi
~222 unidades de 61 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.770/m² · 5 | R$ 3.966/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.951/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.072/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.237/m² · 5 | R$ 4.961/m² · 63 |
| 2021 | R$ 3.422/m² · 4 | R$ 5.207/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.687/m² · 2 | R$ 5.197/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.672/m² · 3 | R$ 5.940/m² · 51 |
| 2025 | R$ 4.098/m² · 5 | R$ 6.116/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 6.252/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 879 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 788 mil |
Calculadora
R$ 219.757R$ 6.279/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 23 | R$ 5.288/m² | R$ 254 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 97 | R$ 5.248/m² | R$ 178 mil |
| Nº 168 | Sala | 25 | R$ 3.439/m² | R$ 171 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 179 | R$ 6.401/m² | R$ 393 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 11 | R$ 3.538/m² | R$ 230 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 13 | R$ 6.107/m² | R$ 602 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Outros | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 577 mil |