Rua Aurora, 756 (República)
Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.734/m²
- Vendas registradas
- 138
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.734/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 248 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.764/m²
Financiadas29%
- 28/08/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 201870 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 13/08/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 209 mil (80%)76 m²R$ 261.137R$ 3.436/m²
- 01/07/2026AP 615Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 269 mil (80%)90 m²R$ 336.019R$ 3.734/m²
- 16/07/2026AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 305.000R$ 8.243/m²
- 08/07/2026AP 513Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 232.342R$ 5.163/m²
- 24/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 232.342R$ 5.163/m²
- 30/07/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 231.961R$ 5.155/m²
- 10/06/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (73%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 22/05/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 336.019R$ 3.734/m²
- 20/05/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 186 mil (80%)45 m²R$ 231.960R$ 5.155/m²
- 30/04/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 296 mil (80%)96 m²R$ 369.766R$ 3.852/m²
- 28/04/2026AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 245 mil (80%)85 m²R$ 306.843R$ 3.610/m²
- 28/04/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 185 mil (80%)70 m²R$ 231.961R$ 3.314/m²
- 30/04/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 186 mil (80%)70 m²R$ 231.961R$ 3.314/m²
- 23/03/2026AP 315Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 269 mil (80%)90 m²R$ 336.019R$ 3.734/m²
- 04/03/2026AP 515Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 269 mil (80%)90 m²R$ 336.019R$ 3.734/m²
- 23/03/2026AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (80%)85 m²R$ 306.843R$ 3.610/m²
- 23/03/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 209 mil (80%)76 m²R$ 261.137R$ 3.436/m²
- 31/03/2026AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 209 mil (80%)76 m²R$ 261.137R$ 3.436/m²
- 30/03/2026AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 186 mil (79%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 03/03/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (80%)70 m²R$ 231.961R$ 3.314/m²
- 03/03/2026AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (80%)70 m²R$ 231.961R$ 3.314/m²
- 03/03/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (80%)70 m²R$ 231.961R$ 3.314/m²
- 23/03/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (80%)45 m²R$ 231.961R$ 5.155/m²
- 30/03/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (80%)45 m²R$ 231.961R$ 5.155/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~7 unidades de 70 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
42 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 2.856/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.291/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.220/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.085/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.955/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.253/m² · 60 | R$ 3.253/m² · 87 |
| 2020 | R$ 4.778/m² · 11 | R$ 4.105/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.712/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.175/m² · 4 | R$ 3.266/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.934/m² · 16 | R$ 4.040/m² · 38 |
| 2026 | R$ 3.734/m² · 45 | R$ 3.734/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 60 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.712/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2026 | 45 vendas · R$ 3.734/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 13/m² – R$ 415/m² | 6 |
| R$ 415/m² – R$ 817/m² | 0 |
| R$ 817/m² – R$ 1.219/m² | 0 |
| R$ 1.219/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 2.023/m² | 0 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.425/m² | 0 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.827/m² | 0 |
| R$ 2.827/m² – R$ 3.229/m² | 2 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.631/m² | 15 |
| R$ 3.631/m² – R$ 4.033/m² | 8 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.435/m² | 1 |
| R$ 4.435/m² – R$ 4.837/m² | 4 |
| R$ 4.837/m² – R$ 5.240/m² | 13 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.642/m² | 1 |
| R$ 5.642/m² – R$ 6.044/m² | 1 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.446/m² | 1 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.848/m² | 3 |
| R$ 6.848/m² – R$ 7.250/m² | 2 |
| R$ 7.250/m² – R$ 7.652/m² | 4 |
| R$ 7.652/m² – R$ 8.054/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2416%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros1611%
- Sem financiamento informado10571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 16% | R$ 6,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 580 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 16 | 11% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 71% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14799%
- Cessões de direitos10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 99% | R$ 35,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 266.964R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 375 mil |
| Nº 707 | Prédio inteiro | 1 | R$ 618/m² | R$ 985 mil |
| Nº 734 | Apartamento | 11 | R$ 4.281/m² | R$ 239 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 62 | R$ 3.699/m² | R$ 250 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.566/m² | R$ 256 mil |
| Nº 817 | Sala | 8 | R$ 3.137/m² | R$ 339 mil |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 5 | R$ 3.869/m² | R$ 650 mil |
| Nº 904 | Apartamento | 3 | R$ 7.879/m² | R$ 265 mil |