Rua Aurora, 904 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.879/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.879/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 265 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 7.879/m²
Financiadas—
- 15/06/2026AP 411Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 340.200R$ 6.671/m²
- 07/05/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 265.000R$ 8.281/m²
- 13/05/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)33 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
411 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~20 unidades de 33 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
52 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 2.856/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.291/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.220/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.085/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.955/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.253/m² · 87 |
| 2020 | — | R$ 4.105/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.226/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.355/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.040/m² · 38 |
| 2026 | R$ 7.879/m² · 3 | R$ 3.734/m² · 59 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3551%
- Minha Casa Minha Vida34,4%
- Consórcio68,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros812%
- Sem financiamento informado1624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 51% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,4% | R$ 809 mil |
| Consórcio | 6 | 8,8% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 24% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6897%
- Cessões de direitos11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 97% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical45,7%
- Comercial horizontal6694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 66 | 94% | R$ 15,7 mi |
Calculadora
R$ 266.964R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 760 | Apartamento | 62 | R$ 3.699/m² | R$ 250 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.566/m² | R$ 256 mil |
| Nº 817 | Sala | 8 | R$ 3.137/m² | R$ 339 mil |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 5 | R$ 3.869/m² | R$ 650 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 8 | R$ 5.309/m² | R$ 242 mil |
| Nº 965 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 981 | Sala | 36 | R$ 1.647/m² | R$ 62 mil |
| Nº 990 | Vaga de garagem | 48 | R$ 209/m² | R$ 5.016 |
| Nº 1011 | Terreno | 1 | R$ 17.287/m² | R$ 19,4 mi |