Avenida Agenor Couto de Magalhães, 773 (Pirituba)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.342/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 945 mil
149 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 830 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.342/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 945 mil (149 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.890/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas80%
  1. 28/06/2024CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 747 mil (90%)149 m²R$ 830.000R$ 5.570/m²
  2. 30/10/2023CASA 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (46%)149 m²R$ 840.000R$ 5.638/m²
  3. 16/09/2022CASA 1Residência · construído em 2013149 m²R$ 786.000R$ 5.275/m²
  4. 31/08/2022CASA 9Residência · construído em 2013149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
  5. 31/05/2022CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (19%)149 m²R$ 790.000R$ 5.302/m²
  6. 29/04/2022CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 585 mil (90%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
  7. 12/11/2021CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (75%)149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
  8. 13/02/2020CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 403 mil (73%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
  9. 28/03/2019CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 409 mil (60%)149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
  10. 30/04/2018CASA 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (54%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
  11. 26/11/2014CASA 7Residência · construído em 2013149 m²R$ 465.000R$ 3.121/m²
  12. 16/10/2014CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 237 mil (49%)149 m²R$ 485.000R$ 3.255/m²
  13. 29/09/2014CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 207 mil (46%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
  14. 16/07/2014CASA 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 105 mil (22%)149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.097 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 945 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.176 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.178/m² · 21
2012—R$ 1.827/m² · 11
2013—R$ 2.980/m² · 18
2014R$ 3.171/m² · 4R$ 3.252/m² · 15
2015—R$ 3.873/m² · 7
2016—R$ 4.167/m² · 4
2017—R$ 3.816/m² · 5
2018R$ 4.362/m² · 1R$ 1.545/m² · 10
2019R$ 4.564/m² · 1R$ 3.683/m² · 4
2020R$ 3.691/m² · 1R$ 4.226/m² · 8
2021R$ 4.497/m² · 1R$ 4.356/m² · 10
2022R$ 5.154/m² · 4R$ 4.412/m² · 11
2023R$ 5.638/m² · 1R$ 4.381/m² · 14
2024R$ 5.570/m² · 1R$ 4.660/m² · 7
2025—R$ 3.721/m² · 7
2026—R$ 4.760/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20142019202120232024
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20144 vendas · R$ 3.171/m²
20181 vendas · R$ 4.362/m²
20191 vendas · R$ 4.564/m²
20201 vendas · R$ 3.691/m²
20211 vendas · R$ 4.497/m²
20224 vendas · R$ 5.154/m²
20231 vendas · R$ 5.638/m²
20241 vendas · R$ 5.570/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Sem financiamento informado220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado220%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 9,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,7%R$ 810 mil

Calculadora

R$ 502.449R$ 4.878/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Agenor Couto de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 310Casa39R$ 7.636/m²R$ 603 mil
Nº 330Casa82R$ 4.303/m²R$ 448 mil
Nº 454Casa1R$ 2.184/m²R$ 365 mil
Nº 523Casa2R$ 6.010/m²R$ 421 mil
Nº 597Loja1R$ 6.604/m²R$ 858 mil
Nº 703Loja3R$ 1.257/m²R$ 977 mil
Nº 1191Casa1R$ 6.999/m²R$ 770 mil
Nº 1196Casa1R$ 2.042/m²R$ 613 mil
Nº 1202Loja2R$ 3.279/m²R$ 1,2 mi
Nº 1224Casa1R$ 2.842/m²R$ 711 mil

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