Avenida Agenor Couto de Magalhães, 310 (Pirituba)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.636/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
79 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 565 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.636/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 603 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.890/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas20%
  1. 24/11/2025CS 42Residência · construído em 199879 m²R$ 565.000R$ 7.152/m²
  2. 30/09/2024CS 39Residência · construído em 199880 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
  3. 26/04/2023CS 39Residência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (33%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  4. 17/01/2023CS 21Residência · construído em 199878 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  5. 21/12/2022CS 3Residência · construído em 199879 m²R$ 70.810R$ 896/m²
  6. 09/12/2021CS 9Residência · construído em 199879 m²R$ 665.000R$ 8.418/m²
  7. 02/12/2021CS 24Residência · construído em 1998SFH · R$ 56 mil (17%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  8. 06/01/2021CS 33Residência · construído em 1998153 m²R$ 170.791R$ 1.116/m²
  9. 25/08/2020CS 9Residência · construído em 199879 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  10. 29/04/2019CS 8Residência · construído em 199878 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
  11. 02/02/2018CS 48 BL FResidência · construído em 199878 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  12. 23/08/2017CS 26Residência · construído em 1999SFH · R$ 294 mil (68%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
  13. 03/07/2017CS 56Residência · construído em 199879 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  14. 29/06/2017CS 59Residência · construído em 199878 m²R$ 208.337R$ 2.671/m²
  15. 21/12/2016CS 29Residência · construído em 199879 m²R$ 166.463R$ 2.107/m²
  16. 30/09/2016CS 4Residência · construído em 199878 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  17. 01/04/2016CS 25Residência · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (60%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  18. 05/02/2016CS 57Residência · construído em 199879 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
  19. 30/06/2015CS 11Residência · construído em 199880 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  20. 25/02/2015CS 56Residência · construído em 199879 m²R$ 204.000R$ 2.582/m²
  21. 18/12/2014CS 46Residência · construído em 199878 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  22. 28/08/2014CS 53Residência · construído em 199878 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  23. 22/05/2014CS 41Residência · construído em 199879 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
  24. 24/04/2014CS 37Residência · construído em 1998SFH · R$ 410 mil (82%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  25. 04/10/2013CS 4 BLOCO CResidência · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (78%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.862 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.235 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.185/m² · 6R$ 2.178/m² · 21
2012R$ 3.205/m² · 3R$ 1.827/m² · 11
2013R$ 2.949/m² · 6R$ 2.980/m² · 18
2014R$ 4.423/m² · 4R$ 3.252/m² · 15
2015R$ 3.166/m² · 2R$ 3.873/m² · 7
2016R$ 4.167/m² · 4R$ 4.167/m² · 4
2017R$ 3.816/m² · 3R$ 3.816/m² · 5
2018R$ 2.821/m² · 1R$ 1.545/m² · 10
2019R$ 6.923/m² · 1R$ 3.683/m² · 4
2020R$ 4.557/m² · 1R$ 4.226/m² · 8
2021R$ 4.359/m² · 3R$ 4.356/m² · 10
2022R$ 896/m² · 1R$ 4.412/m² · 11
2023R$ 6.635/m² · 2R$ 4.381/m² · 14
2024R$ 7.625/m² · 1R$ 4.660/m² · 7
2025R$ 7.152/m² · 1R$ 3.721/m² · 7
2026—R$ 4.760/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

02466 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.185/m²
20123 vendas · R$ 3.205/m²
20136 vendas · R$ 2.949/m²
20144 vendas · R$ 4.423/m²
20152 vendas · R$ 3.166/m²
20164 vendas · R$ 4.167/m²
20173 vendas · R$ 3.816/m²
20181 vendas · R$ 2.821/m²
20191 vendas · R$ 6.923/m²
20201 vendas · R$ 4.557/m²
20213 vendas · R$ 4.359/m²
20221 vendas · R$ 896/m²
20232 vendas · R$ 6.635/m²
20241 vendas · R$ 7.625/m²
20251 vendas · R$ 7.152/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • Sem financiamento informado1680%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1680%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 12,1 mi
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 364 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 217 mil

Calculadora

R$ 502.449R$ 4.878/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Agenor Couto de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Loja1R$ 4.376/m²R$ 1 mi
Nº 83Terreno1R$ 3.192/m²R$ 1,7 mi
Nº 99Terreno1R$ 2.324/m²R$ 1,1 mi
Nº 103Terreno1R$ 3.015/m²R$ 1,1 mi
Nº 222Apartamento241R$ 3.407/m²R$ 325 mil
Nº 330Casa82R$ 4.303/m²R$ 448 mil
Nº 454Casa1R$ 2.184/m²R$ 365 mil
Nº 523Casa2R$ 6.010/m²R$ 421 mil
Nº 597Loja1R$ 6.604/m²R$ 858 mil
Nº 703Loja3R$ 1.257/m²R$ 977 mil

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