Avenida Agenor Couto de Magalhães, 330 (Pirituba)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.303/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 86 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.303/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 448 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.890/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.087/m²
Financiadas39%
- 03/08/2026RESID 73Residência · construído em 2000102 m²R$ 86.212R$ 845/m²
- 30/06/2026RESID 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (54%)103 m²R$ 517.000R$ 5.019/m²
- 18/06/2026RESID 89Residência · construído em 2000104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 09/04/2026RESID 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (27%)101 m²R$ 670.000R$ 6.634/m²
- 12/03/2026RESID 54Residência · construído em 2000SFI · R$ 396 mil (80%)104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 10/10/2025RESID 11Residência · construído em 2000103 m²R$ 383.252R$ 3.721/m²
- 11/09/2025RESID 39Residência · construído em 2000101 m²R$ 418.300R$ 4.142/m²
- 07/07/2025RESID 54Residência · construído em 2000104 m²R$ 99.927R$ 961/m²
- 06/09/2024RESID 59Residência · construído em 2000103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 08/08/2024RESID 76Residência · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (35%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 26/08/2024RESID 20Residência · construído em 200050% transferido101 m²R$ 180.000—
- 09/07/2024RESID 26Residência · construído em 2000101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 23/11/2023RESID 36Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (71%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 17/11/2023RESID 17Residência · construído em 2000103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 31/10/2023RESID 53Residência · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (51%)104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 01/09/2023RESID 16Residência · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (78%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 24/06/2023RESID 10Residência · construído em 2000103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 19/05/2023RESID 76Residência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (43%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 14/04/2023RESID 21Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (39%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 27/04/2023RESID 26Residência · construído em 2000101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 27/02/2023RESID 32Residência · construído em 2000101 m²R$ 398.000R$ 3.941/m²
- 19/07/2022RESID 78Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 390 mil (87%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 30/06/2022RESID 88Residência · construído em 2000104 m²R$ 223.500R$ 2.149/m²
- 29/04/2022RESID 90 TIPO BResidência · construído em 2000SFH · R$ 340 mil (80%)102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 06/04/2022RESID 78Residência · construído em 2000102 m²R$ 208.293R$ 2.042/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.862 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 448 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
19 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.252/m² · 14 | R$ 2.178/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 6 | R$ 1.827/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.039/m² · 11 | R$ 2.980/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.495/m² · 3 | R$ 3.252/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 3.873/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 5 |
| 2018 | R$ 934/m² · 8 | R$ 1.545/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 3.683/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.262/m² · 6 | R$ 4.356/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 4.412/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.307/m² · 9 | R$ 4.381/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.660/m² · 3 | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.721/m² · 3 | R$ 3.721/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.760/m² · 5 | R$ 4.760/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 934/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.760/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Consórcio12%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 8 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 61% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8495%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 95% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 72 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 502.449R$ 4.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Agenor Couto de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Terreno | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Terreno | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 241 | R$ 3.407/m² | R$ 325 mil |
| Nº 310 | Casa | 39 | R$ 7.636/m² | R$ 603 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 365 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 6.010/m² | R$ 421 mil |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 858 mil |
| Nº 703 | Loja | 3 | R$ 1.257/m² | R$ 977 mil |