Rua Wisard, 192 (Pinheiros)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.460/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.460/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 67 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.460/m²Unidade típica
R$ 82 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.786/m² – R$ 6.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas34%
- 02/04/2026VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995MCMV · R$ 70 mil (76%)15 m²R$ 92.000R$ 6.133/m²
- 02/04/2026VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (76%)13 m²R$ 92.000R$ 7.077/m²
- 02/04/2026DEPOSITO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 25 mil (76%)5 m²R$ 33.000R$ 6.600/m²
- 21/11/2025VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 67.000R$ 4.786/m²
- 21/11/2025VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 67.000R$ 4.786/m²
- 21/11/2025DEPOSITO 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19955 m²R$ 20.000R$ 4.000/m²
- 20/12/2024VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 72 mil (80%)13 m²R$ 90.000R$ 6.923/m²
- 20/12/2024VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 72 mil (80%)13 m²R$ 90.000R$ 6.923/m²
- 20/12/2024DEPOSITO 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 36 mil (80%)5 m²R$ 45.000R$ 9.000/m²
- 18/10/2024VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (69%)13 m²R$ 1.450.000R$ 111.538/m²
- 31/10/2024VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 64 mil (80%)14 m²R$ 80.000R$ 5.714/m²
- 31/10/2024VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 64 mil (80%)12 m²R$ 80.000R$ 6.667/m²
- 31/10/2024DEPOSITO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 32 mil (80%)5 m²R$ 40.000R$ 8.000/m²
- 31/10/2024VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199512 m²R$ 1.609R$ 134/m²
- 31/10/2024VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 1.609R$ 115/m²
- 31/10/2024DEPOSITO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19955 m²R$ 805R$ 161/m²
- 29/05/2024VAGA 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,09% transferido11 m²R$ 45.000—
- 29/05/2024VAGA 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,09% transferido11 m²R$ 45.000—
- 28/05/2024VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 1.000 (10%)13 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 28/05/2024VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 1.000 (10%)11 m²R$ 10.000R$ 909/m²
- 29/05/2024DEPOSITO 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,05% transferido5 m²R$ 10.000—
- 28/05/2024DEPOSITO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 1.000 (10%)5 m²R$ 10.000R$ 2.000/m²
- 29/05/2024DEPOSITO 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,05% transferido5 m²R$ 480—
- 29/05/2024VAGA 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,09% transferido11 m²R$ 237—
- 29/05/2024VAGA 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,09% transferido11 m²R$ 237—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.010 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
34 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 49 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.731/m² · 6 | R$ 2.731/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.276/m² · 3 | R$ 2.276/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 12 | R$ 3.636/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.569/m² · 3 | R$ 4.569/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.692/m² · 9 | R$ 7.692/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.510/m² · 3 | R$ 4.510/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 19 | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 13 | R$ 3.857/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.786/m² · 3 | R$ 4.786/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.600/m² · 3 | R$ 6.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.600/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 122/m² – R$ 3.847/m² | 5 |
| R$ 3.847/m² – R$ 7.572/m² | 10 |
| R$ 7.572/m² – R$ 11.297/m² | 2 |
| R$ 11.297/m² – R$ 15.022/m² | 0 |
| R$ 15.022/m² – R$ 18.748/m² | 0 |
| R$ 18.748/m² – R$ 22.473/m² | 0 |
| R$ 22.473/m² – R$ 26.198/m² | 0 |
| R$ 26.198/m² – R$ 29.923/m² | 0 |
| R$ 29.923/m² – R$ 33.648/m² | 0 |
| R$ 33.648/m² – R$ 37.373/m² | 0 |
| R$ 37.373/m² – R$ 41.098/m² | 0 |
| R$ 41.098/m² – R$ 44.824/m² | 0 |
| R$ 44.824/m² – R$ 48.549/m² | 0 |
| R$ 48.549/m² – R$ 52.274/m² | 0 |
| R$ 52.274/m² – R$ 55.999/m² | 0 |
| R$ 55.999/m² – R$ 59.724/m² | 0 |
| R$ 59.724/m² – R$ 63.449/m² | 0 |
| R$ 63.449/m² – R$ 67.174/m² | 0 |
| R$ 67.174/m² – R$ 70.899/m² | 0 |
| R$ 70.899/m² – R$ 74.625/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3340%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Sem financiamento informado4959%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 40% | R$ 16,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 92 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 59% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11197%
- Execuções, leilões e retomadas43,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 97% | R$ 30,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,5% | R$ 641 mil |
Calculadora
R$ 81.893R$ 5.460/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wisard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 2 | R$ 10.110/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 15.149/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 18.575/m² | R$ 3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 557 mil |
| Nº 298 | Sala | 8 | R$ 4.689/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 305 | Sala | 10 | R$ 6.965/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.628/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 9 | R$ 9.217/m² | R$ 765 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 1 | R$ 7.859/m² | R$ 558 mil |
| Nº 516 | Terreno | 1 | R$ 19.855/m² | R$ 3,4 mi |