Rua Wisard, 305 (Pinheiros)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2012 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.965/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
429 m² típicos
Última venda
fev/2012
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 6.965/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,2 mi (429 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.689/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~543 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2012 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.156/m²
Financiadas—
  1. 10/02/2012UN AUT 07 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010430 m²R$ 1.083.806R$ 2.520/m²
  2. 26/09/2011UN AUT 15 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20101.142 m²R$ 2.010.261R$ 1.760/m²
  3. 26/09/2011UN AUT 14 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010570 m²R$ 1.551.457R$ 2.722/m²
  4. 26/09/2011UN AUT 13 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010408 m²R$ 1.042.605R$ 2.555/m²
  5. 26/09/2011UN AUT 12 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010180 m²R$ 508.585R$ 2.825/m²
  6. 15/03/2011UN AUT 10 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010539 m²R$ 2.325.920R$ 4.315/m²
  7. 15/03/2011UN AUT 11 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010427 m²R$ 1.790.754R$ 4.194/m²
  8. 08/02/2011UN AUT 06 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010529 m²R$ 2.023.610R$ 3.825/m²
  9. 08/02/2011UN AUT 05 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010386 m²R$ 1.346.167R$ 3.487/m²
  10. 08/02/2011UN AUT 04 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010180 m²R$ 673.436R$ 3.741/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.119 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~4 unidades de 429 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 571 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
—
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201220192023Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.487/m² · 9R$ 3.487/m² · 9
2012R$ 2.520/m² · 1R$ 2.520/m² · 1
2019—R$ 8.345/m² · 4
2023—R$ 4.182/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

05109 vendas20112012
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.487/m²
20121 vendas · R$ 2.520/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1077%
  • Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1077%R$ 14,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos323%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 2.545.865R$ 4.689/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Wisard

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Casa2R$ 15.149/m²R$ 1,7 mi
Nº 192Vaga de garagem72R$ 5.460/m²R$ 67 mil
Nº 272Loja1R$ 18.575/m²R$ 3 mi
Nº 274Apartamento1R$ 7.851/m²R$ 557 mil
Nº 298Sala8R$ 4.689/m²R$ 2,5 mi
Nº 400Prédio inteiro1R$ 16.628/m²R$ 6,2 mi
Nº 432Apartamento9R$ 9.217/m²R$ 765 mil
Nº 448Apartamento1R$ 7.859/m²R$ 558 mil
Nº 516Terreno1R$ 19.855/m²R$ 3,4 mi
Nº 522Terreno2R$ 12.501/m²R$ 1,4 mi

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