Rua Teodoro Sampaio, 2535 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (loja, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.670/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 766 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.670/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,4 mi (766 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 6.159/m²
Financiadas—
- 04/08/2021LJ PAV T E 1 E 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19681.345 m²R$ 6.210.000R$ 4.617/m²
- 25/10/2012LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956187 m²R$ 1.440.000R$ 7.701/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
603 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 766 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | R$ 7.701/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.617/m² · 1 | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.299/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.617/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2275 | Loja | 2 | R$ 22.203/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2333 | Apartamento | 12 | R$ 7.671/m² | R$ 514 mil |
| Nº 2476 | Loja | 1 | R$ 29.992/m² | R$ 6 mi |
| Nº 2521 | Loja | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2522 | Loja | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 2530 | Sala | 18 | R$ 4.451/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2611 | Apartamento | 14 | R$ 6.167/m² | R$ 364 mil |
| Nº 2617 | Sala | 25 | R$ 7.301/m² | R$ 110 mil |
| Nº 2757 | Apartamento | 3 | R$ 4.787/m² | R$ 608 mil |
| Nº 2775 | Loja | 1 | R$ 17.169/m² | R$ 1,9 mi |