Rua Teodoro Sampaio, 2617 (Pinheiros)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.301/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 346 mil
Preço mediano · Sala
R$ 7.301/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 110 mil (19 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.495/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 5.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.700/m²
Financiadas0%
- 14/05/2025SA 19 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195626 m²R$ 72.398R$ 2.785/m²
- 31/05/2022SA 06 - BLOCO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195675% transferido243 m²R$ 454.371—
- 20/06/2018SALAO 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956171 m²R$ 263.077R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SALAO 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195677 m²R$ 118.462R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SA 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195626 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SA 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195624 m²R$ 36.925R$ 1.539/m²
- 20/06/2018SA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195622 m²R$ 33.846R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SA 03Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195622 m²R$ 33.846R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SA 05Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195620 m²R$ 30.770R$ 1.539/m²
- 20/06/2018SA 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195617 m²R$ 26.153R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SA 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195616 m²R$ 24.615R$ 1.538/m²
- 20/06/2018SA 07Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195615 m²R$ 23.077R$ 1.538/m²
- 09/02/2017AP 05Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956243 m²R$ 1.385.095R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195628 m²R$ 159.599R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195620 m²R$ 113.999R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195619 m²R$ 108.299R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195619 m²R$ 108.299R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195619 m²R$ 108.299R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195619 m²R$ 108.299R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 29Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195618 m²R$ 102.599R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195617 m²R$ 96.899R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195615 m²R$ 85.499R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195615 m²R$ 85.499R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195615 m²R$ 85.499R$ 5.700/m²
- 09/02/2017SA 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195615 m²R$ 85.499R$ 5.700/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~268 unidades de 19 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.336/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.151/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.364/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.103/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.700/m² · 14 | R$ 5.700/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.538/m² · 10 | R$ 1.538/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.483/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.769/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 14 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical824%
- Comercial vertical2676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 24% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 26 | 76% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 265.216R$ 4.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2333 | Apartamento | 12 | R$ 7.671/m² | R$ 514 mil |
| Nº 2476 | Loja | 1 | R$ 29.992/m² | R$ 6 mi |
| Nº 2521 | Loja | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2522 | Loja | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 2530 | Sala | 18 | R$ 4.451/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2535 | Loja | 2 | R$ 13.670/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2611 | Apartamento | 14 | R$ 6.167/m² | R$ 364 mil |
| Nº 2757 | Apartamento | 3 | R$ 4.787/m² | R$ 608 mil |
| Nº 2775 | Loja | 1 | R$ 17.169/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2829 | Loja | 1 | R$ 19.073/m² | R$ 7,8 mi |