Rua Teodoro Sampaio, 2775 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 17.169/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 17.169/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 13.761/m²
Financiadas—
- 19/11/2025LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957109 m²R$ 1.500.000R$ 13.761/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
254 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~6 unidades de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | R$ 13.761/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.299/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2333 | Apartamento | 12 | R$ 7.671/m² | R$ 514 mil |
| Nº 2476 | Loja | 1 | R$ 29.992/m² | R$ 6 mi |
| Nº 2521 | Loja | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2522 | Loja | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 2530 | Sala | 18 | R$ 4.451/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2535 | Loja | 2 | R$ 13.670/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2611 | Apartamento | 14 | R$ 6.167/m² | R$ 364 mil |
| Nº 2617 | Sala | 25 | R$ 7.301/m² | R$ 110 mil |
| Nº 2757 | Apartamento | 3 | R$ 4.787/m² | R$ 608 mil |
| Nº 2829 | Loja | 1 | R$ 19.073/m² | R$ 7,8 mi |