Rua Teodoro Sampaio, 2333 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.671/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.671/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 514 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.833/m²
Financiadas11%
- 20/02/2026A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 510.000R$ 10.000/m²
- 06/08/2024A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- 20/05/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 08/08/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 340 mil (80%)61 m²R$ 425.000R$ 6.967/m²
- 27/04/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195975% transferido61 m²R$ 225.000—
- 22/12/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido63 m²R$ 235.000—
- 22/10/2019A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195961 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
- 30/05/2018A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 02/12/2015A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 28/11/2014A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 22.832R$ 346/m²
- 23/07/2014A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195961 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
- 20/03/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 140 mil (45%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 15/08/2012A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 44 mil (23%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 17/11/2011A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 08/02/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
464 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~31 unidades de 51 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.803/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.967/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.374/m² · 2 | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.374/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2154 | Loja | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2210 | Loja | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2224 | Loja | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2234 | Loja | 1 | R$ 10.343/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2238 | Loja | 1 | R$ 15.811/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2242 | Loja | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 2248 | Loja | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2251 | Apartamento | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2275 | Loja | 2 | R$ 22.203/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2476 | Loja | 1 | R$ 29.992/m² | R$ 6 mi |