Rua Teodoro Sampaio, 2275 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2013 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.203/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2013
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 22.203/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2013 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 7.318/m²
Financiadas—
- 25/10/2013LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 29/11/2011LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195984 m²R$ 900.000R$ 10.714/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
432 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.299/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2134 | Loja | 3 | R$ 29.566/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2154 | Loja | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2210 | Loja | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2224 | Loja | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2234 | Loja | 1 | R$ 10.343/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2238 | Loja | 1 | R$ 15.811/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2242 | Loja | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 2248 | Loja | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2251 | Apartamento | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2333 | Apartamento | 12 | R$ 7.671/m² | R$ 514 mil |