Rua Teodoro Sampaio, 2530 (Pinheiros)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.451/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
65 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 290 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.451/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 245 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.495/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 5.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 3.749/m²
Financiadas8%
  1. 04/12/2024CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  2. 04/12/2024CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 2.767R$ 52/m²
  3. 28/11/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  4. 17/01/2023CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198054 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  5. 05/05/2022CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
  6. 13/10/2021CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 366.605R$ 5.640/m²
  7. 14/05/2021CJ 42 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  8. 10/10/2019CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 255.633R$ 4.333/m²
  9. 18/05/2018CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  10. 19/09/2017CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198075% transferido65 m²R$ 150.000—
  11. 30/05/2017CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 335.000R$ 6.321/m²
  12. 11/05/2015CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  13. 24/01/2014CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (68%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  14. 24/01/2014CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 1.033R$ 18/m²
  15. 10/09/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  16. 12/09/2013CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  17. 10/09/2013CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  18. 10/09/2013CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  19. 27/08/2013CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066,66% transferido53 m²R$ 89.626—
  20. 12/06/2012CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  21. 12/03/2012CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  22. 26/10/2011CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198065 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.845 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,2 mi
~327 unidades de 65 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.773 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.923/m² · 1R$ 2.106/m² · 2
2012R$ 2.405/m² · 2R$ 2.336/m² · 3
2013R$ 4.151/m² · 4R$ 4.151/m² · 5
2014R$ 1.873/m² · 2R$ 4.364/m² · 4
2015R$ 3.774/m² · 1R$ 2.103/m² · 5
2017R$ 6.321/m² · 1R$ 5.700/m² · 16
2018R$ 2.881/m² · 1R$ 1.538/m² · 12
2019R$ 4.333/m² · 1R$ 2.867/m² · 2
2021R$ 4.474/m² · 2R$ 5.483/m² · 5
2022R$ 3.769/m² · 1R$ 3.769/m² · 5
2023R$ 3.467/m² · 2R$ 3.704/m² · 3
2024R$ 1.913/m² · 2R$ 4.248/m² · 4
2025—R$ 4.425/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas201320152018202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.923/m²
20122 vendas · R$ 2.405/m²
20134 vendas · R$ 4.151/m²
20142 vendas · R$ 1.873/m²
20151 vendas · R$ 3.774/m²
20171 vendas · R$ 6.321/m²
20181 vendas · R$ 2.881/m²
20191 vendas · R$ 4.333/m²
20212 vendas · R$ 4.474/m²
20221 vendas · R$ 3.769/m²
20232 vendas · R$ 3.467/m²
20242 vendas · R$ 1.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 200 mil
Sem financiamento informado2496%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4687%
  • Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4687%R$ 8 mi
Dação, permuta e outros onerosos713%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 265.216R$ 4.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2275Loja2R$ 22.203/m²R$ 2 mi
Nº 2333Apartamento12R$ 7.671/m²R$ 514 mil
Nº 2476Loja1R$ 29.992/m²R$ 6 mi
Nº 2521Loja1R$ 5.266/m²R$ 4,3 mi
Nº 2522Loja1R$ 9.102/m²R$ 19,9 mi
Nº 2535Loja2R$ 13.670/m²R$ 6,4 mi
Nº 2611Apartamento14R$ 6.167/m²R$ 364 mil
Nº 2617Sala25R$ 7.301/m²R$ 110 mil
Nº 2757Apartamento3R$ 4.787/m²R$ 608 mil
Nº 2775Loja1R$ 17.169/m²R$ 1,9 mi

Ver a Rua Teodoro Sampaio completa →