Rua Teodoro Sampaio, 1563 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (apartamento, R$ 409 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.208/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 919 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 409 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.208/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 919 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 19/02/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1961112 m²R$ 560.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
384 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~12 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.931/m² · 18 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 409 mil |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1478 | Apartamento | 2 | R$ 8.821/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1517 | Loja | 1 | R$ 14.901/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 12.075/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1576 | Apartamento | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 9 | R$ 9.103/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1629 | Loja | 2 | R$ 11.824/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 1643 | Loja | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 2 | R$ 9.194/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1686 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.157/m² | R$ 126 mil |