Rua Teodoro Sampaio, 1576 (Pinheiros)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.005/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
93 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.005/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 460 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²
Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.489/m²
Financiadas—
  1. 10/02/2026APTO44Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
  2. 09/12/2024APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (73%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
  3. 04/05/2023APTO51Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  4. 22/09/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 224.000R$ 2.987/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
382 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~28 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.612/m² · 14
2012—R$ 3.939/m² · 30
2013—R$ 4.546/m² · 20
2014R$ 2.987/m² · 1R$ 4.259/m² · 17
2015—R$ 4.053/m² · 14
2016—R$ 4.027/m² · 6
2017—R$ 4.568/m² · 12
2018—R$ 3.395/m² · 9
2019—R$ 4.551/m² · 14
2020—R$ 4.785/m² · 12
2021—R$ 4.639/m² · 17
2022—R$ 5.397/m² · 23
2023R$ 4.086/m² · 1R$ 4.938/m² · 17
2024R$ 5.699/m² · 1R$ 6.429/m² · 19
2025—R$ 5.262/m² · 26
2026R$ 4.891/m² · 1R$ 5.931/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014202320242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.987/m²
20231 vendas · R$ 4.086/m²
20241 vendas · R$ 5.699/m²
20261 vendas · R$ 4.891/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 530 mil
Sem financiamento informado267%R$ 830 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda450%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
  • Operações societárias113%
  • Partilhas e divisões113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda450%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 338 mil
Operações societárias113%R$ 179 mil
Partilhas e divisões113%R$ 7.368

Calculadora

R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1478Apartamento2R$ 8.821/m²R$ 767 mil
Nº 1517Loja1R$ 14.901/m²R$ 3,9 mi
Nº 1536Apartamento1R$ 5.081/m²R$ 691 mil
Nº 1543Loja1R$ 12.075/m²R$ 3,2 mi
Nº 1563Apartamento1R$ 8.208/m²R$ 919 mil
Nº 1585Apartamento9R$ 9.103/m²R$ 454 mil
Nº 1629Loja2R$ 11.824/m²R$ 12,1 mi
Nº 1643Loja1R$ 6.316/m²R$ 196 mil
Nº 1657Apartamento2R$ 9.194/m²R$ 782 mil
Nº 1686Vaga de garagem15R$ 3.157/m²R$ 126 mil

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