Rua Teodoro Sampaio, 1478 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (apartamento, R$ 587 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.821/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 587 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.821/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 767 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 587 mil
Maior valorR$ 587 mil
Mediana da listaR$ 5.672/m²
Financiadas—
- 14/09/2020APTO4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (80%)87 m²R$ 587.000R$ 6.747/m²
- 13/05/2015APTO3Apartamento em condomínio · construído em 197044,44% transferido87 m²R$ 22.000—
- 07/04/2015APTO3Apartamento em condomínio · construído em 197088,89% transferido87 m²R$ 44.444—
- 31/07/2013APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 70 mil (18%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~7 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | R$ 6.747/m² · 1 | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 587 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1374 | Loja | 1 | R$ 20.160/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1378 | Loja | 1 | R$ 21.168/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1424 | Apartamento | 39 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1433 | Sala | 6 | R$ 5.261/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1517 | Loja | 1 | R$ 14.901/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 12.075/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1576 | Apartamento | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 9 | R$ 9.103/m² | R$ 454 mil |