Rua Simão Álvares, 534 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (outros, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 2.076/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Outros
R$ 2.076/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 519 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.385/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.361/m² – R$ 25.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2017 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.200/m²
Financiadas—
- 25/09/2017OutrosEscola · construído em 1974250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escola
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~2 unidades de 144 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.383/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 3.034.297R$ 12.385/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Outros | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 16.412/m² | R$ 3 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 24 | R$ 8.963/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 9.556/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 16.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 15 | R$ 7.082/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 26 | R$ 7.289/m² | R$ 474 mil |
| Nº 556 | Loja | 1 | R$ 15.682/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 12.061/m² | R$ 1,2 mi |