Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 355 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 472 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.544/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 554 mil
76 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 472 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.544/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 554 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.333/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.184/m² – R$ 9.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas40%
  1. 28/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 231 mil (49%)77 m²R$ 471.735R$ 6.126/m²
  2. 04/12/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
  3. 14/02/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
  4. 25/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 472 mil (90%)77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
  5. 06/04/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  6. 01/06/2005AP 3 EApartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferido75 m²R$ 34.806—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
306 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~8 unidades de 76 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 134 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.500/m² · 1
2012—R$ 4.167/m² · 2
2013—R$ 3.979/m² · 3
2014—R$ 2.768/m² · 1
2015R$ 6.667/m² · 1R$ 6.505/m² · 2
2016—R$ 7.259/m² · 2
2017—R$ 5.692/m² · 4
2018—R$ 7.604/m² · 2
2019—R$ 5.364/m² · 4
2020—R$ 6.530/m² · 34
2021—R$ 6.941/m² · 63
2022R$ 6.818/m² · 1R$ 7.451/m² · 41
2023R$ 6.667/m² · 1R$ 7.843/m² · 63
2024R$ 6.333/m² · 1R$ 8.133/m² · 80
2025R$ 6.126/m² · 1R$ 8.519/m² · 71
2026—R$ 8.333/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20152022202320242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 6.667/m²
20221 vendas · R$ 6.818/m²
20231 vendas · R$ 6.667/m²
20241 vendas · R$ 6.333/m²
20251 vendas · R$ 6.126/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado563%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 2,7 mi
Partilhas e divisões110%R$ 35 mil

Calculadora

R$ 1.041.667R$ 8.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 222Casa1R$ 10.123/m²R$ 2,5 mi
Nº 238Casa1R$ 8.116/m²R$ 1,9 mi
Nº 257Apartamento119R$ 7.451/m²R$ 380 mil
Nº 286Apartamento49R$ 8.434/m²R$ 1 mi
Nº 312Apartamento71R$ 8.408/m²R$ 1,8 mi
Nº 323Apartamento46R$ 7.016/m²R$ 884 mil
Nº 380Apartamento6R$ 8.333/m²R$ 1 mi
Nº 390Loja1R$ 21.100/m²R$ 7,8 mi
Nº 393Apartamento56R$ 11.916/m²R$ 990 mil
Nº 398Apartamento9R$ 6.582/m²R$ 770 mil

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