Rua Francisco Leitao, 77 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.643/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.643/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 583 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 6.343/m²
Financiadas15%
- 23/01/202677 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 342 mil (60%)67 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
- 19/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 685.319R$ 6.719/m²
- 29/02/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (59%)67 m²R$ 510.000R$ 7.612/m²
- 04/08/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
- 22/03/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 465.000R$ 9.300/m²
- 03/11/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 29/10/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 14/02/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 775.000R$ 7.598/m²
- 03/12/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido50 m²R$ 86.809—
- 08/05/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 09/03/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 07/10/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 165.133R$ 3.303/m²
- 07/07/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
- 18/12/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido50 m²R$ 80.337—
- 08/03/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 12/07/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 20/12/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido50 m²R$ 16.388—
- 06/10/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 65.560R$ 1.311/m²
- 30/05/2011AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga126 m²R$ 164.000R$ 1.302/m²
- 02/03/2011AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
524 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~59 unidades de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 3 | R$ 3.190/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2015 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 27 |
| 2018 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.067/m² · 20 |
| 2020 | R$ 7.600/m² · 3 | R$ 5.759/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 6.168/m² · 31 |
| 2022 | R$ 7.822/m² · 2 | R$ 6.592/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 7.335/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.165/m² · 2 | R$ 6.728/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.007/m² · 35 |
| 2026 | R$ 8.507/m² · 1 | R$ 7.891/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.822/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.165/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 4 | R$ 10.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 23 | R$ 7.077/m² | R$ 934 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 14 | R$ 7.779/m² | R$ 453 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 18 | R$ 7.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 26 | R$ 7.025/m² | R$ 977 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 52 | R$ 8.154/m² | R$ 767 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 19.000/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 9 | R$ 8.904/m² | R$ 650 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 25.335/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 28.661/m² | R$ 4 mi |