Rua Francisco Leitao, 16 (Pinheiros)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.740/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
105 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.740/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.250/m²
Financiadas—
  1. 02/12/2024TERREO APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1961124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
  2. 08/02/2019TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1961124 m²R$ 940.000R$ 7.581/m²
  3. 25/02/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 513 mil (86%)86 m²R$ 595.000R$ 6.919/m²
  4. 26/03/2012TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 290 mil (83%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~21 unidades de 105 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 676 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.190/m² · 35
2012R$ 4.070/m² · 1R$ 3.558/m² · 25
2013—R$ 4.740/m² · 18
2014—R$ 5.000/m² · 22
2015R$ 6.919/m² · 1R$ 4.864/m² · 27
2016—R$ 4.877/m² · 23
2017—R$ 4.748/m² · 27
2018—R$ 5.480/m² · 29
2019R$ 7.581/m² · 1R$ 6.067/m² · 20
2020—R$ 5.759/m² · 29
2021—R$ 6.168/m² · 31
2022—R$ 6.592/m² · 32
2023—R$ 7.335/m² · 26
2024R$ 9.274/m² · 1R$ 6.728/m² · 27
2025—R$ 7.007/m² · 35
2026—R$ 7.891/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201520192024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.070/m²
20151 vendas · R$ 6.919/m²
20191 vendas · R$ 7.581/m²
20241 vendas · R$ 9.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 595 mil
Sem financiamento informado375%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 440 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 3,5 mi
Comercial vertical117%R$ 410 mil

Calculadora

R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Leitao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento23R$ 7.077/m²R$ 934 mil
Nº 57Apartamento14R$ 7.779/m²R$ 453 mil
Nº 77Apartamento16R$ 8.643/m²R$ 583 mil
Nº 97Apartamento18R$ 7.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 104Apartamento26R$ 7.025/m²R$ 977 mil
Nº 115Apartamento52R$ 8.154/m²R$ 767 mil
Nº 116Loja1R$ 19.000/m²R$ 13,2 mi
Nº 118Apartamento9R$ 8.904/m²R$ 650 mil
Nº 134Loja1R$ 25.335/m²R$ 11,4 mi
Nº 138Casa1R$ 28.661/m²R$ 4 mi

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