Rua Francisco Leitao, 25 (Pinheiros)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.077/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 934 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.077/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 934 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.720/m²
Financiadas25%
- 25/08/2026AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 930.000R$ 7.045/m²
- 15/10/2025AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 785.000R$ 5.947/m²
- 17/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 263 mil (30%)132 m²R$ 877.000R$ 6.644/m²
- 10/01/2025AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 07/10/2024AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 470 mil (53%)132 m²R$ 888.150R$ 6.728/m²
- 05/04/2024AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 01/08/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 1.150.000R$ 8.712/m²
- 07/10/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido132 m²R$ 200.000—
- 13/05/2021AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 643 mil (85%)132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
- 19/10/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 840.000R$ 6.364/m²
- 21/07/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
- 25/06/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (57%)132 m²R$ 785.000R$ 5.947/m²
- 01/04/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 21/02/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (46%)132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
- 22/03/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 705.000R$ 5.341/m²
- 04/12/2018AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 259 mil (36%)132 m²R$ 727.000R$ 5.508/m²
- 20/12/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 04/04/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido132 m²R$ 200.000—
- 18/10/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido132 m²R$ 200.000—
- 13/07/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 262.150R$ 1.986/m²
- 29/03/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 28/06/2016AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197966,67% transferido132 m²R$ 300.000—
- 18/08/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 26/01/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido132 m²R$ 105.450—
- 28/05/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido132 m²R$ 36.731—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.387 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,2 mi
~134 unidades de 132 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.558/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.318/m² · 3 | R$ 4.740/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2015 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.877/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.481/m² · 2 | R$ 5.480/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.947/m² · 5 | R$ 5.759/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 6.592/m² · 32 |
| 2023 | R$ 8.712/m² · 1 | R$ 7.335/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.395/m² · 2 | R$ 6.728/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.515/m² · 3 | R$ 7.007/m² · 35 |
| 2026 | R$ 7.045/m² · 1 | R$ 7.891/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.712/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 17,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 4 | R$ 10.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 14 | R$ 7.779/m² | R$ 453 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 16 | R$ 8.643/m² | R$ 583 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 18 | R$ 7.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 26 | R$ 7.025/m² | R$ 977 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 52 | R$ 8.154/m² | R$ 767 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 19.000/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 9 | R$ 8.904/m² | R$ 650 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 25.335/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 28.661/m² | R$ 4 mi |