Rua Francisco Leitao, 118 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.904/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 925 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.904/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 650 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 7.440/m²
Financiadas60%
- 28/05/2026APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 736 mil (80%)83 m²R$ 925.000R$ 11.145/m²
- 08/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1954Consórcio · R$ 605 mil (96%)73 m²R$ 630.000R$ 8.630/m²
- 10/02/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 520 mil (80%)73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
- 18/08/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 770.000R$ 9.625/m²
- 09/10/2020APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195483 m²R$ 685.000R$ 8.253/m²
- 28/03/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 195 mil (65%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 14/06/2018APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 237 mil (58%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 05/01/2018APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 263 mil (48%)83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 08/12/2017APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195466,67% transferido83 m²R$ 100.000—
- 26/03/2015APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195483 m²R$ 43.000R$ 518/m²
- 28/03/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
482 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~41 unidades de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.190/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.558/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.740/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2015 | R$ 518/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.877/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 4.748/m² · 27 |
| 2018 | R$ 6.121/m² · 2 | R$ 5.480/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 20 |
| 2020 | R$ 8.253/m² · 1 | R$ 5.759/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 6.168/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 6.592/m² · 32 |
| 2023 | R$ 9.625/m² · 1 | R$ 7.335/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 6.728/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.007/m² · 35 |
| 2026 | R$ 8.904/m² · 3 | R$ 7.891/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 518/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.253/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.625/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Apartamento | 18 | R$ 7.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 26 | R$ 7.025/m² | R$ 977 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 52 | R$ 8.154/m² | R$ 767 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 19.000/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 25.335/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 28.661/m² | R$ 4 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 39.170/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.699/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.184/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.266/m² | R$ 4,4 mi |