Rua Francisco Leitao, 115 (Pinheiros)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.154/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 767 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 670 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.154/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 767 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.971/m²
Financiadas32%
  1. 07/07/2026AP 1708B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 670.000R$ 7.701/m²
  2. 30/09/2025AP 1101 AApartamento em condomínio · construído em 2002151 m²R$ 1.250.000R$ 8.278/m²
  3. 23/05/2025AP 1505B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  4. 22/04/2025AP 301 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 540 mil (51%)151 m²R$ 1.050.000R$ 6.954/m²
  5. 30/09/2024AP 1903B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 635.000R$ 7.299/m²
  6. 30/09/2024AP 1904B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 635.000R$ 7.299/m²
  7. 14/08/2024AP 1705B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  8. 09/04/2024AP 1305C VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 702 mil (81%)c/ vaga138 m²R$ 865.000R$ 6.268/m²
  9. 15/12/2023AP 1101 AApartamento em condomínio · construído em 2002151 m²R$ 647.000R$ 4.285/m²
  10. 21/12/2023AP 1304B VG SSApartamento em condomínio · construído em 200283,34% transferidoc/ vaga87 m²R$ 450.000—
  11. 23/10/2023AP 1903B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  12. 23/10/2023AP 1904B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  13. 08/03/2023AP 309BVG SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 530 mil (84%)87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
  14. 19/09/2022AP 1905B VG SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 285 mil (45%)c/ vaga87 m²R$ 635.000R$ 7.299/m²
  15. 08/04/2022AP 712 AApartamento em condomínio · construído em 2002151 m²R$ 1.033.000R$ 6.841/m²
  16. 22/04/2021AP 701 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 630 mil (63%)151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
  17. 23/02/2021AP 1710B VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 498 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
  18. 13/08/2020AP 1110B VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (59%)c/ vaga87 m²R$ 595.000R$ 6.839/m²
  19. 25/11/2019AP 1909B VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 407 mil (66%)c/ vaga87 m²R$ 620.000R$ 7.126/m²
  20. 25/09/2019AP 1909B VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 90.061R$ 1.035/m²
  21. 15/03/2019AP 504B VG SApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  22. 15/03/2019AP 504B VG SApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 360R$ 4/m²
  23. 28/02/2018AP 1709B VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  24. 21/02/2018AP 1511B VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 121 mil (28%)c/ vaga87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
  25. 19/01/2018AP 308B VG SApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 384.504R$ 4.420/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.380 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 234,7 mi
~306 unidades de 87 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
11 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.380/m² · 12R$ 3.190/m² · 35
2012R$ 3.352/m² · 6R$ 3.558/m² · 25
2013R$ 5.471/m² · 5R$ 4.740/m² · 18
2014R$ 5.172/m² · 3R$ 5.000/m² · 22
2015R$ 3.025/m² · 4R$ 4.864/m² · 27
2016R$ 5.828/m² · 2R$ 4.877/m² · 23
2017R$ 3.837/m² · 2R$ 4.748/m² · 27
2018R$ 5.000/m² · 3R$ 5.480/m² · 29
2019R$ 3.966/m² · 4R$ 6.067/m² · 20
2020R$ 6.839/m² · 1R$ 5.759/m² · 29
2021R$ 6.932/m² · 2R$ 6.168/m² · 31
2022R$ 7.070/m² · 2R$ 6.592/m² · 32
2023R$ 7.644/m² · 4R$ 7.335/m² · 26
2024R$ 7.299/m² · 4R$ 6.728/m² · 27
2025R$ 7.586/m² · 3R$ 7.007/m² · 35
2026R$ 7.701/m² · 1R$ 7.891/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 3.380/m²
20126 vendas · R$ 3.352/m²
20135 vendas · R$ 5.471/m²
20143 vendas · R$ 5.172/m²
20154 vendas · R$ 3.025/m²
20162 vendas · R$ 5.828/m²
20172 vendas · R$ 3.837/m²
20183 vendas · R$ 5.000/m²
20194 vendas · R$ 3.966/m²
20201 vendas · R$ 6.839/m²
20212 vendas · R$ 6.932/m²
20222 vendas · R$ 7.070/m²
20234 vendas · R$ 7.644/m²
20244 vendas · R$ 7.299/m²
20253 vendas · R$ 7.586/m²
20261 vendas · R$ 7.701/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
  • Sem financiamento informado2368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado2368%R$ 12,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6187%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Operações societárias22,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos68,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6187%R$ 30,8 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 200 mil
Operações societárias22,9%R$ 570 mil
Dação, permuta e outros onerosos68,6%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Leitao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento18R$ 7.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 104Apartamento26R$ 7.025/m²R$ 977 mil
Nº 116Loja1R$ 19.000/m²R$ 13,2 mi
Nº 118Apartamento9R$ 8.904/m²R$ 650 mil
Nº 134Loja1R$ 25.335/m²R$ 11,4 mi
Nº 138Casa1R$ 28.661/m²R$ 4 mi
Nº 144Casa1R$ 39.170/m²R$ 5,5 mi
Nº 146Prédio inteiro1R$ 23.699/m²R$ 3,4 mi
Nº 150Prédio inteiro1R$ 20.184/m²R$ 2,8 mi
Nº 152Prédio inteiro1R$ 18.266/m²R$ 4,4 mi

Ver a Rua Francisco Leitao completa →